受到限制的房屋出租规定
来源:互联网
时间: 2023-07-05 19:13:56
258 人看过
下列房屋不能按规定出租:
1、未经综合验收的新建房屋不能出租;
2、没有产权证的房屋不能出租;
3、没有房屋租赁证明的房屋不能出租;
4、未经原出租人书面同意,承租人不得擅自转租所租房屋;
5、属于违章建筑的房屋不能出租;
6、产权属于共有房屋,但共有人不同意出租的,不能出租;
7、抵押房屋未经抵押权人同意不得出租。
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
出租房屋的注意事项有哪些
出租房屋的注意事项有:
1、要求房东出具房产证原件和房东本人身份证,经核实无误后方可签约;
2、在合同中明确写明室内设施;
3、在写明房屋租金条款后,注明乙方在租赁期间不得以任何名义收取任何附加费用;
4、如果出租人不是房东,租赁合同必须得到房东的认可,租赁期限不得超过原租赁合同;
5、一方违约的,违约方应向守约方支付违约金。
出租房屋是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房屋出租期限规定
194人看过
-
房屋出租的限制范围
204人看过
-
出租房人数限制规定
340人看过
-
出租房屋的时限有何规定?
329人看过
-
出租房屋有年限限制吗
195人看过
-
房屋出租有没有年限限制?
318人看过
律师服务
热门律师推荐
#房屋租赁
宿迁
律师推荐
展开
#房屋出租
最新文章
#房屋出租
相关咨询
-
出租房屋的限度规定江西在线咨询 2022-05-04住建部近日出台《商品房屋租赁管理办法》规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。违反该条规定,由直辖市、市县人民政府建设或房地产主管部门责令限期改正,逾期不改的,可处以5000元以上3万元人民币以下罚款。一般是人均不得低于5平米且每间房屋不能超过两个人。
-
房屋出租是否有期限限制的河北在线咨询 2022-06-25出租房屋的期限有限制。当事人约定的租赁期限最长不能超过二十年;如果超过的,超过部分的期限不具有法律效力。但是当事人可以依法在租赁期限届满后,续订租赁合同,续订的期限也不能超过二十年。
-
房屋出租有没有年限限制河北在线咨询 2022-10-111、房屋出租有没有年限限制,按照法律专家的解释,中国实行土地公有制,只有国家和集体才能成为土地所有权的主体。住房制度改革以前,城市住房基本上也全是“公家”的,住公家的房子是大多数城市居民享有的一项福利。 2、住房制度改革以后,私人,特别是城镇居民,普遍可以拥有自己的房屋,这时候就出现房屋所有权和土地所有权的归属不一致的问题,法律上的解决之道,就是通过在所有权上设定一个用益物权,也就是土地使用权。
-
房屋租赁期限限制有哪些规定黑龙江在线咨询 2022-06-09法律对于房屋租赁期限有以下要求:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式;租赁期限不得超过二十年;约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年;出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租;其他。
-