甲方(出租方):身份证号码:
乙方(承租方):身份证号码:
为加快荒山开发,改善生态环境,甲方决定将承包的____市历____区柳埠镇柳西XX荒山带土地一处转租
给乙方,经甲、乙双方和柳西村委会共同协商一致,依照有关法律法规,签订本合同:
一、荒山位置及面积
甲方转租的荒山坐落于_______,东至_______,西至_______,南至_______,北至_______。面积约_______亩。
二、租赁期限及用途
租赁期限为________年,自________年____月____日起至________年____月____日止,乙方租赁荒山用作_______。
三、租金及缴纳办法
租金按______的方式缴纳。每______年支付一次,签合同时一次性交清前______年租金共计______元,另付押金______元。以后每次提前______个月交清下次租金。
四、双方权利和义务
1、甲方应保证乙方承租的荒山及土地无民事纠纷,能够正常使用和经营,并不得干涉乙方的合法经营;
2、合同到期后,若乙方承租范围内的树木及植被未被破坏,甲方应全部退还乙方缴纳的押金,不计利息。如有破坏,按照实际损失在押金内扣处扣除;
3、合同到期后,如甲方继续对外出租,同等条件下乙方优先承租;
4、乙方对承租的范围只有使用权,且只能发展林果业、种植业及适当的养殖经营,不准擅自开矿采石,不准破坏植被,由于乙方违反国家有关规定产生的损失及法律责任由乙方全部承担;
5.乙方对承租范围内的树木有管护受益权,如需采伐,必须达到成材,经甲乙双方协商由林业部门办理采伐证方可采伐。乙方在租赁期内新种植的树木必须达到成材期限,经林业部门审批后,可进行间伐,不得进行皆伐,同时乙方在间伐后,要在________年内补植完。上述范围内的合法经营所得全部归乙方,一切税费等
均由乙方承担;
6、合同期内乙方经营所需证照手续等,全部自行办理;
7、合同期内,乙方应做好护林防火工作,因乙方管理不善和自身原因造成的火灾,乙方承担全部损失及法律责任。
五、违约责任
1.甲乙双方不得无故擅自变更或解除本合同,若一方违约,应赔偿因违约造成对方的全部损失;
2.乙方应按时缴纳租金,若乙方拖欠甲方租金达30天,本合同自动终止,由此造成的损失乙方自负;
3.合同期内,乙方若将承租范围转租给第三方,需征得甲方同意后方可实施,否则甲方有权提前解除本合同,转租后风险押金不予退还;
4.合同期内,乙方应切实搞好对自然资源及环境的保护,不得搞掠夺性和破坏性经营,否则乙方承担一切损失及法律责任;
5.合同期内,如遇国家建设征用荒山及土地,可由甲乙双方协商解决,按有关规定给予乙方一定经济补偿;
6.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任(不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况)。
因此原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
六、本合同如有与国家政策法规相抵触的地方,双方必须无条件服从国家政策法规。
七、本合同不因甲乙双方签字人的变更而变更或解除。其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充规定与本
合同具有同等法律效力,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
八、本合同经双方签字盖章后生效。
九、其它说明
本合同一式三份,甲乙双方各执一份,历____区_____委会存档一份。
甲方(公章):_________乙方(章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
________年____月____日________年____月____日
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