本文介绍了民事纠纷赔偿协议的概念及其在商品房买卖合同中的适用。在发生侵权行为后,双方可以达成赔偿协议,并通过书面形式确认侵权方向受害方进行赔偿。如果当事人中的一方请求确认商品房买卖合同无效或撤销、解除合同,并且担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,那么应该和商品房担保贷款合同纠纷合并审理;如果没有提出诉讼请求,则仅处理商品房买卖合同纠纷。

民事纠纷赔偿协议是指在发生侵权行为后,双方就赔偿的数额和事项达成协议,并通过书面形式确认侵权方向受害方进行赔偿的一种形式。以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者是撤销、解除合同的，若是担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应该和商品房担保贷款合同纠纷合并审理；没有提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。

商品房买卖合同与民事纠纷赔偿协议的关系

商品房买卖合同与民事纠纷赔偿协议是两个不同的法律文件，它们之间的关系在于，商品房买卖合同是民事纠纷赔偿协议的依据。商品房买卖合同是指房地产开发企业与购房人之间就商品房买卖事宜所订立的合同，而民事纠纷赔偿协议是指购房人与房地产开发企业之间就购房过程中因房地产开发企业违约所导致的民事纠纷所订立的协议。

商品房买卖合同与民事纠纷赔偿协议在法律上是具有同等效力的，且互相补充。商品房买卖合同是对商品房买卖双方权利义务的约定，而民事纠纷赔偿协议则是对商品房买卖合同中未能约定的权利义务的补充。因此，如果商品房买卖合同中涉及到民事纠纷赔偿事项，应当在该合同中进行约定；如果合同中没有约定或者约定不明确，则可以通过民事纠纷赔偿协议进行补充。

总之，商品房买卖合同与民事纠纷赔偿协议是商品房买卖合同的重要组成部分，二者之间具有同等效力，互相补充。在商品房买卖过程中，当事人应当谨慎处理二者之间的关系，以避免产生不必要的纠纷和损失。

民事纠纷赔偿协议是民事纠纷解决的一种方式，而商品房买卖合同则是商品房买卖双方权利义务的约定。二者互相补充，具有同等效力。在商品房买卖过程中，当事人应当谨慎处理二者之间的关系，以避免产生不必要的纠纷和损失。

《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条

以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。

商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。