存量房买卖合同在未做预售登记前可以与开发商重新签订;做完预售登记、未办理银行按揭前,合同需在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满申请注销已签订的合同,与开发商重新签订;做完预售登记、办理银行按揭后,合同丢失除如上手续外还需与银行签订变更协议,并将新的合同放在银行质押。
存量房买卖合同解除协议书
合同协议解除的条件,是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同,其主要内容为废弃双方原合同关系,使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。
协议解除采取合同(即解除协议)方式,因此应具备合同的有效要件,即:当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。
合同的解除可以是因为法律规定的原因解除,也可以是因为双方约定的原因解除。但不管是通过哪种方式解除合同的都需要有依据,也就是说不能无缘无故的解除合同,否则的话无故解除合同的一方就要承担相应的责任。你身边的好帮手,有法律问题就找。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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合同协议解除是指合同当事人一方通过行使约定解除权的方式解除合同。解除权可以在订立合同时约定,也可以在履行合同的过程中约定,可以约定一方享有解除合同的权利,也可以约定双方享有解除合同的权利。 当约定的解除合同的事由发生时,享有解除权的当事人可... 更多>
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如何写存量房买卖合同?北京在线咨询 2022-09-02存量房,也称二手房,是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。存量房的,首先需要表明合同名称,即存量房买卖合同或者;其次,合同正文需要写明合同标的,即房屋位置、建筑面积、实用面积、建筑结构等详细情况;还需要写明买卖双方的身份信息;合同总价以及具体每次的交付约定、是否有贷款;房屋交付以及风险转移的约定;双方办理产权过户、物业以及房产交接的约定。最后,买卖双方需要在合同末尾签字,假如合同多页的,需要
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