赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同,其特点是赠与的无偿性和诺成性。为了平衡当事人之间的利益,法律赋予赠与人及其继承人、法定代理人赠与撤销权。其中,出赠财产的一方为赠与人,接受赠与的一方为受赠人。不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式,当事人可以采取口头方式,也可以采取书面方式。不要式合同采取不特定的形式不影响合同的成立和生效。买卖合同、赠与合同、承揽合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同都属于不要式合同。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。根据上述表述,赠与合同符合不要式的合同的构成,所以是不要式合同。
消防未经过验收合同是否无效?
消防未经过验收合同是否无效,应当根据不同情况来判断,我国《消防法》第10条第3款规定:按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时,必须经公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。
可见,并不是所有的房屋都要经过消防验收,只有按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑才需必须经公安消防机构进行消防验收。这类建筑未经消防验收就出租使用,合同自然是无效合同。
除此之外,租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过公安消防机构验收的,则不能以房屋未经消防验收为由认定合同无效。
《消防法》第12条还规定:歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所,在使用或者开业前,应当向当地公安消防机构申报,经消防安全检查合格后,方可使用开业。
此条规定针对的是公众聚集场所的开设者或者经营者提出的,而非针对开设、经营者之外的房屋出租人的要求,公安消防机构对公众聚集场所未经消防安全检查或者检查不合格,处罚的对象也是擅自使用或者开业、经营者而不是房屋出租人。租赁标的物是否经消防安全验收合格,不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
-
验收合同是实践性的还是属于诺成性的
299人看过
-
赠与合同是承诺性合同还是实践性合同
139人看过
-
实践性合同与诺成性合同的区别
326人看过
-
实践性合同与诺成性合同的区别
56人看过
-
赠与合同是诺成性合同还是实践性合同
133人看过
-
诺成性合同与实践性合同区别有哪些?
150人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
实践性合同与诺成性合同的区别山东在线咨询 2021-12-23两者成立与生效的时间是不同的。诺成合同自双方当事人意思表示一致(即达成合意)时起合同即告成立;而实践合同则在当事人达成合意之后,还必须在当事人交付标的物以后,合同才能成立。诺成合同与实践合同的区别并不在于一方是否应交付标的物,而在于二者成立与生效的时间不同。
-
赠与合同到底是承诺性合同还是实践性合同澳门在线咨询 2022-06-261、《民法典》对赠与合同的实践性与诺成性采取了两分法,将一般的赠与合同(不区分书面赠与和口头赠与,但不包括具有社会公益和道德义务性质的赠与,经过公证的赠与)原则上规定为实践合同; 2、而将具有社会公益、道德义务性质的赠与合同以及经过公证的赠与合同为诺成合同。
-
赠与合同是实践性还是诺成性合同海南在线咨询 2022-11-051、赠与合同是诺成合同。 2、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。因此,赠与合同是诺成合同。
-
赠与合同是合同实践性还是诺成性贵州在线咨询 2023-03-07诺成合同是指当事人意思表示一致即告成立且生效的合同。 实践合同是指除当事人意思表示一致外,须以实际交付标的物才能生效的合同。 根据“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”规定,既然是撤销赠与,就说明赠与合同已经成立。如果将一般赠与合同理解为实践性合同,那么,在财产权利转移前,赠与就不能成立,也就不存在撤销问题了。 因此,赠与合同应为诺成合同,同时也允许赠与人在一定条件下可撤销赠与。
-
赠与合同是实践性合同还是诺成性合同台湾在线咨询 2022-10-14朋友赠送给你一部手机、一台电脑,都会感激不尽,但是当他口头上说着赠送给你,却没有任何实际行动,不禁内心犯嘀咕,到底他要不要送给我这台电脑?口头上说要送给我,但是还没有给我,这时候赠与合同是否已经成立,能否要求他交付电脑?赠与合同是诺成性合同还是实践性合同?