二手房可以按揭吗什么是二手房二手房按揭二手房按揭贷款申请需要走哪些程序，二手房按揭的流程怎么样，文章详细介绍了二手房按揭的相关问题。

什么是二手房抵押贷款

二手房抵押贷款是指购房人已在房地产二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。全文阅读＞＞

二手房按揭贷款申请流程

二手房按揭贷款申请的流程主要分几个步骤走。

1、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。全文阅读＞＞

二手房转按揭操作流程

1、由于卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押，所以当发生第二次转让时，一定要征得抵押权人———原借款银行的同意；

2、在第二次交易意向达成后，银行向买方发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差，此时存在着交易风险。所以买卖双方在签署合同时，应注意签署规避该风险的条款或附件；全文阅读＞＞

二手房按揭贷款注意事项

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。二手房按揭贷款注意事项有哪些呢

注意事项一：评估价与最高贷款额全文阅读＞＞

二手房交易房款拖欠怎么办

我于09年11月初通过中介公司，与买方签订了二手房买卖协议，约定，1115号交首付款，交完首付办理过户手续，然后办理抵押贷款，123号过完户，两证一起被送到银行抵押，但是过了十个工作日了，现在房贷还没有给批下来，银行给的答复是1是年底银行的放贷的速度很慢，2是因为买方之前因为信用卡延期还款造成信用不太好，中介给我的答复是预批已经过了，就是还没有放款！全文阅读＞＞

按揭买房断供教你两招应对

中途资金出了问题，不能及时归还银行住房贷款怎么办消费者张先生前年买了一套价值40余万元的商品房作为投资，他把房子以4000元／月租价租给了某单位后，年初，那个单位不再续租，张先生赖以还贷的租金没了。由于未按期还贷，两天前他收到了银行的逾期贷款催收通知书。全文阅读＞＞

二手房按揭贷款应该如何办理

（一）确定按揭服务公司

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

（二）查询公积金

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

（三）签订房屋买卖合同

交易双方签订房屋买卖合同，并且在合同签好后到所在区域的交易办理房屋过户手续。

（四）审核贷款资质

借款人按照银行要求准备贷款资料，有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。

（五）签订贷款协议

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

（六）办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

（七）办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。

（八）银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。