土地使用证房地产所有权证不同。土地使用证是取得土地使用权后依法办理的证明,是确认土地使用权的法律凭证,凭土地使用证对相应的土地享有一定的利益物权;房地产所有权证是购房者通过交易取得房屋合法所有权,依法行使所购房屋占有、使用、收益和处分权的法律凭证。
土地使用证和房产证的区别是什么
1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。
2、房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
3、土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
4、我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
在我们的日常生活当中,对于大多数的房屋来说的话,它一般情况下都是通过正规的商品售卖的渠道来进行购买的,所以他的证件都是非常齐全的,比如说有土地的使用证和房屋,房产证的,但也需要明白,有一些丢失的话可以申办的。
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地登记资料可以公开查询。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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土地使用权证和房产所有权证的区别北京在线咨询 2022-05-20房屋所有权证和土地使用权证的区别是:土地使用权证是对依法获取土地的使用权,没有所有权;房产证房屋所有权证是依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,既有所有权,也有使用权。由于我国实行的是土地公有制,所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。
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土地使用证和土地所有权证的区别浙江在线咨询 2022-05-26土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。
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土地使用证和房屋所有权证的区别?浙江在线咨询 2021-06-011、概念(1)、国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。(2)、房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。2、性质(1)、国有土地使用证。是经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证,主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。(2)、房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭证管理和使用自己的房