房产证写几个人的名字合适-法师兄

房产证写几个人的名字合适

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:20:02 87 人看过

我国的房产证能写所有产权人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同、全部签署购房合同，才能使得房产证登记多个人的名字。

一、买车能在购车合同上写两个人的名字吗

购车合同上可以写两个人的名字，但车辆行驶证上只能写一个人的名字，只能一个人做车主。出于意思自治原则，购车合同上可以写两个人的名字，但并非表明两个人均享有车辆所有权，仅产生由两个人共同作为合同相对方的一方承担合同项下设定的权利和义务的法律效果，车辆所有权人以车辆行驶证上登记的为准，且仅能是一个人。

二、购房合同和房产证名字必须一致吗

购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。

希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

三、婚前财产婚后可以加对方名字吗？

婚前财产婚后可以加名。婚前财产婚后加名是合法的，但是需要注意的是加名后的婚前财产为夫妻共有财产，在分割的时候会因出资等方面的原因而不均等分割。如果是男女双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人的名字，最好立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。

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