房屋置换应该注意哪些流程？-法师兄

房屋置换应该注意哪些流程？

来源：互联网时间： 2023-07-07 22:01:29 139 人看过

房屋置换流程有六个具体步骤，具体如下：

1、置换登记，必须携带原房屋有效权证原件、业主有效身份证原件、同住人同意置换的书面证明材料，办置换登记手续；

2、价格评估；

3、置换委托，确定置换意向后，可以正式委托置换公司即中介公司提供房屋置换服务，签订房屋置换委托协议；

4、办理手续，房屋置换委托人签订合同或委托确认书后，委托人要支付房款、定金和代理费，并可以开始办理相关手续；

5、交付物业。

哪些情况下房屋置换协议应该反悔

房屋置换协议不能反悔。房屋置换是不同房屋间差价交换或等价交换的房屋交易形式。与房地产买卖不同的是，房屋置换不仅是一种货币和实物的交换方式，而且还包含了实物和实物间的交换。如果房屋置换协议签订后，一方拒不承认协议条款的，可以重新协商并形成新的协议。如果不能协商一致，协议的任何一方可以向法院起诉，请求确认协议内容，由法院根据原有协议的内容以及双方的陈述作出符合真实意思的判决。所以，一般而言，房屋置换协议不能反悔。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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