期房房照的程序包括签订委托协议、缴纳房产证代办费、缴纳公共维修基金和契税，以及按照约定时间领取房产证。在缴纳房产证代办费时，需要注意保留收款凭证并确保收款单位盖上公章。公共维修基金和契税的缴纳凭证也是办理房产证的必需文件。在领取房产证时，如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，业主应仔细核验房产证上的记载并及时要求更改。

期房房照的程序包括以下几个步骤：首先，需要签订相关的委托协议。一般来说，《购房合同》中就会有关于委托开发商代办的房产证的相关的条款，这个条款本身就是一种看作是一份单独的委托的协议。

二、缴纳房产证的代办费，一般来说，售房人住的时候，开发商就会要求相关的人员完成缴纳工作。注意事项有这些，交钱之后，相关的业主一定要保留好收款的凭证，同时还要求收款单位盖上公章，不要收“白条”。

三、需要业主自己到相关的部门缴纳公共的维修基金还有契税。缴纳的方法可以询问相关的开发商或者是代理公司的办事人员。公共的维修基金一般是由房产所在地区的小区办收取，部分的城市也已经开始由银行代收相关的公共维修基金。相关的业主一定要保证及时缴纳公共维修基金还有相关的契税，要根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证就是办理房产证的必需的文件。

四、业主一定要按照约定的时间领取相关的房产证。如果说贷款银行扣押房产证和《购房合同》，那么业主一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

期房房照办理步骤

根据我国《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规，期房房照办理步骤主要包括以下几个方面：

1. 土地使用权出让合同签订：房地产开发企业通过招拍挂等土地使用权出让方式，取得土地使用权。

2. 土地规划审批：开发商需向当地土地管理部门提交土地规划审批申请，获得规划许可证。

3. 施工许可证办理：开发商在取得土地使用权和规划许可证后，需向相关部门申请办理施工许可证。

4. 建筑施工：在取得施工许可证后，开发商可开始进行房屋建设。

5. 房屋交付：施工完成后，开发商需向购房者交付房屋。

6. 房产证办理：购房者向相关部门申请办理房产证，领取房产证。

7. 缴纳相关税费：购房者需按照相关规定，按时缴纳房产税、土地使用税等相关税费。

8. 交割房屋：开发商将房屋交付给购房者，购房者支付房价款及税费，开发商取得房价款。

以上步骤为期房房照办理的一般流程。然而，具体办理流程可能因地区、开发商性质等因素而异。因此，在办理期房房照过程中，应当遵循我国相关法律法规，确保办理程序的合法合规。

期房房照的程序包括签订委托协议、缴纳房产证代办费、缴纳公共维修基金和契税，以及按照约定的时间领取房产证。办理流程可能因地区、开发商性质等因素而异，应当遵循我国相关法律法规，确保办理程序的合法合规。

《城市房地产管理法》

第四十五条

商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

第四十六条

商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。