买卖合同中所有权保留的规定具体如下:第一,明确约定所有权保留的范围。所有权保留条款,分为简单保留条款和扩张保留条款2种。前者的表现是,在买方完全偿还价格之前,所有权没有转移的后者,如果买方在完全偿还价格之前在生产过程中消费或转卖货物,则卖方就其货物制造的最终产品和转卖货物的收益享有所有权,买方只是作为卖方的受托人占有最终产品和转卖收益。第二,明确约定所有权保留是卖方单方的选择权。理论上认为股权保留是卖家的选择权,但现实中也出现过买家利用这一条款的纠纷。第三,明确约定行使保留的股权后的事项。因为对于保留货物所有权的承诺只设置了一个物权,实际上并不影响双方合同的履行。所以卖家在按照约定收回货物后,自然不意味着解除合同,所以对于是否履行合同还是需要具体约定的。如果卖方认为要回货物就可以,那不妨约定“卖方依据本条款要回货物后,本合同解除。买方承担相应的违约责任和赔偿责任。”如果卖方更倾向于履行合同,那就可以约定“卖方依据本条款要回货物后持续占有,直至买方付讫货款时转移占有,买方仍须承担相应的违约责任和赔偿责任。”。
1、请求法院判令买受人继续履行合同,向出卖人支付剩余货款。但关键的问题是买受人是否具有支付剩余货款的能力。如买受人在资金上已陷入危机,此种方式已不可取。因为即使能胜诉,获得的也只是无法履行的一纸判决文书而已。
2、请求法院判令买受人返还标的物,并支付相应的使用折旧费用。该种诉讼请求的提法在实践中屡见不鲜,但对于该种诉讼请求的依据则莫衷一是。有人认为这是基于物权,有人认为这是基于合同的解除。
3、认为这是基于二者的竞合。首先,在出卖人行使合同解除权前,该合同有效。因此,如果出卖人欲取回该标的,必然要终止该合同,自然解除合同应是当然之意。此外,合同中约定的所有权保留使得出卖人具有了要求返还的法律基础。
《中华人民共和国民法典》第六百四十一条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。
第六百四十七条当事人约定易货交易,转移标的物的所有权的,参照适用买卖合同的有关规定。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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买卖合同有哪些属于所有权保留的情况广东在线咨询 2021-10-26买卖合同中所有权保留的规定具体如下:第一,明确约定所有权保留的范围。所有权保留条款,分为简单保留条款和扩张保留条款2种。前者的表现是,在买方完全偿还价格之前,所有权没有转移的后者,如果买方在完全偿还价格之前在生产过程中消费或转卖货物,则卖方就其货物制造的最终产品和转卖货物的收益享有所有权,买方只是作为卖方的受托人占有最终产品和转卖收益。第二,明确约定所有权保留是卖方单方的选择权。理论上认为股权保留
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属于房屋买卖合同无效的情况有哪些广东在线咨询 2022-06-05如果具有以下情形之 一,那么房屋买卖合同是无效的: 1、当事人为无民事行为能力人; 2、意思表示不真实; 3、内容违反法律法规、违背公序良俗; 4、当事人恶意串通,损害他人合法权益。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力 (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五
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房屋买卖合同有哪些情况属于无效合同吉林省在线咨询 2022-05-06房屋买卖合同中会出现多种纠纷情况哪些会属无效合同呢归纳起来,主要有以下七种: 1房地产分离出卖,合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。 2产权未登记过户,合同无效。
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保留所有权的买卖合同安徽在线咨询 2021-12-15第一,明确约定所有权保留的范围。所有权保留条款,分为简单保留条款和扩张保留条款2种。第二,明确约定所有权保留是卖方单方的选择权。第三,明确约定行使保留的所有权后的事宜。因为关于货物所有权保留的约定仅设置了一个物权,实际并不影响双方合同的履行。第四,在存在所有权保留条款和第三人担保的情况下,放弃该条款的权利时须谨慎
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什么情况下买卖合同解除时所有权保留四川在线咨询 2022-06-30明确约定所有权保留是卖方单方的选择权。 理论上都认为所有权保留是卖方的选择权,但是在现实中也出现过买方利用这个条款的纠纷。来看这样一个案例:甲公司与乙公司签订了废铜购销合同,合同约定:甲公司支付所有货款之前,该批货的所有权仍属甲公司。乙公司合同履行过程中并未全额支付货款。此时废铜已成为滞销产品,且大幅度降价。甲方即向法院提起诉讼,请求法院判令乙公司偿付所欠货款,并承担违约和赔偿损失的责任,而没有请