农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
农村建房审批流程是什么
一、农村建房审批流程是什么
1、农村建房审批流程如下:
(1)建房户提出申请,填写建房申请表;
(2)村民委员会签署意见加盖公章;
(3)镇政府进行初审;
(4)张榜公布初审意见,报县级机关联合审批;
(5)县国土资源局收取建房保证费用,核发建设工程许可证;
(6)镇政府现场查验,实行建设全程管理;
(7)建房户申请竣工验收,核发建房竣工验收合格证。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百六十二条
对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,依照下列规定行使所有权:
(一)属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权;
(二)分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权;
(三)属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。
二、农村建房审批需要的资料有哪些
农村建房审批需要的资料如下:
1、户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况)村、社签字;
2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件;
3、规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、镇规划选址意见书》;
4、原《集体土地建设用地使用证》;
5、建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。
《农村宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报乡(镇)人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布。
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