购买房屋通常是夫妻双方共同决定的事情,因此在购买房屋之前,会提前将两个人的名字写在房屋登记簿上,以便房产被认为是夫妻双方的共有财产。同时,剩余贷款也被认定是夫妻双方的共同债务。如果没有借条等凭据,父母的出资也被认为是赠与的财产。离婚后,父母出资也不能进行索要返回已经的出资额。但是如果购房后没有结婚登记而分手了,房产也还是认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。

人们通常认为，购买房屋的目的是为了在结婚前使用，因此在购买房屋之前，会提前将两个人的名字写在房屋登记簿上。这样写，那么房产将被认为是夫妻双方的共有财产。同样，剩余贷款也被认定是夫妻双方的共同债务。如果没有借条等凭据，父母的出资也被认为是赠与的财产，离婚后，父母出资也不能进行索要返回已经的出资额。但是如果购房后，没有结婚登记而分手了，那么房产也还是认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。

离婚后房产如何认定？

离婚后房产如何认定,需要根据具体情况和法律规定进行具体分析。一般来说,离婚后房产应当根据双方协议或者法院判决确定归属。如果双方协议离婚,则应按照协议内容确定房产归属。如果协议未明确或者协议内容不合法,则可以通过诉讼解决,法院会依法进行裁决。如果离婚后没有达成协议或者协议不合法,则可以根据夫妻双方对房产的实际使用情况、经济利益以及社会关系等因素,确定房产归属。另外,根据法律规定,夫妻离婚后,一方在婚前或者婚后实际支付的房屋贷款以及婚后用婚前所购房屋增值部分,也应当作为夫妻共同财产,归夫妻共同所有。

购买房屋前将两个人的名字写在房屋登记簿上，可以认定房产为夫妻双方共有财产。剩余贷款也被认定是夫妻双方的共同债务。如果没有借条等凭据，父母的出资也被认为是赠与的财产。离婚后房产应根据双方协议或者法院判决确定归属。如果协议未明确或者协议内容不合法，则可以通过诉讼解决，法院会依法进行裁决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。