1、父母不能随意处置房产
按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。
2、夫妻关系破裂,房产归属惹纠纷
如果夫妻关系破裂,而房产证上有子女的名字,房产归属往往容易引来纠纷,最后这套房要么就是归孩子所有,要么就是占有大半的房屋产权。
3、子女不尽赡养义务房子也不能被收回
父母出资购房,把房产登记在子女名下,就意味着父母把这套房赠与了子女,只有子女才对这套房子拥有所有权,即使日后子女没有尽到赡养义务,父母也无权要回房产。
4、子女购买新房需遵守二套房政策
如果房产证上有子女名字,孩子成年后买婚房,孩子可能面对二套房政策,而如果按照二套房政策走的话,不但税费多了,贷款难度也增加了。
5、房子可能被孩子配偶继承
如果孩子婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产,这意味着孩子名下的房产可能被其配偶优先继承。
把房子登记在孩子名下如何规避风险?
1、公证
做好公证,约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益归父母所有,这样既可以让孩子拥有房产,又不至于在遇到意外时被作为遗产分割。
2、减名
增减产权共有人,等同于买卖,把一半的产权份额转让,缴纳税费按照这个份额来交就可以,当然也可以用赠与的方式去名,但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。
3、房产份额变更
直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,最少可变更为1%,这样当子女成年后自己购房时,计税量将极其有限。
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根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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儿子把房子登记在父母名下父母有权把房子分给女儿吗甘肃在线咨询 2022-02-03你父母没有这个权利。也就是你父母最多把他们的80平米给你妹妹而已。也就是你152,你妹妹110。但从长远来说,你父母把所有房子都写上四个人的名字,反而会给将来埋下家庭矛盾的隐患。不如现在挑明了,把房子分清楚。(你所说的面积对不上,80X2+112=272;152+40X2+30=262)
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宅基地登记在孩子名下海南在线咨询 2022-03-23宅基地在您父亲名下吗?孩子现在多大?我需要进一步了解具体情况才能给你更好的建议,你方便的话的建议你直接来电我们详细的聊一下具体的细节方面。 希望可以帮你维护最大的权益。 如果回答能够帮助你的话,请点击采纳。 回答能够帮助你的话,请点击采纳。来电免费,我们会最大权益帮助你争取
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父母出资登记在孩子名下房子归谁广东在线咨询 2023-03-081、根据最高人民法院相关规定:由一方父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下,那么该不动产应视为其子女的个人财产;2、如果是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在双方子女名下,该不动产应认定为夫妻双方的共同财产。
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怎么避免房产登记登记到外孙子女名下的风险天津在线咨询 2022-07-11一、可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产,又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。 二、进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,最少可变更为1%。
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房产直接登记在未成年子女名下具体有什么风险香港在线咨询 2022-11-101、房产直接登记在未成年子女名下的风险有:子女离婚,房产作为共同财产被析产分割;子女死亡,房产作为遗产被划分继承;子女未经父母同意擅自出售;子女因法律问题被法院查封房产;子女将房产设置抵押权。 2、法律依据《民法典》 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除