公有住房资金使用由谁审核-法师兄

公有住房资金使用由谁审核

来源：互联网时间： 2023-08-11 09:32:27 236 人看过

公有住房资金使用由市房屋行政主管部同市财政部门审核。

集资房和公有住房的差别：

1、界定不一样：公有住房就是指依照国家要求以出厂价或规范价出售给员工的享有国家一定优惠现行政策的房子；集资房是更改住房建设由国家企业统包的规章制度，推行政府部门、企业、本人三层面一同担负，根据筹资，修建的房子；

2、产权特性不一样：公有住房出厂价购买的，房屋产权归员工个人财产，一般可以随意上市交易；依照基准价购买的，员工有着一部分产权，如上市交易需征求企业允许。集资款所建住房的所有权，按投资占比明确。本人按房价全额的注资的，有着所有产权，本人一部分注资的，有着一部分产权；

3、上市交易不一样：公有住房需由购买人补缴土地出让或等同于土地出让的工程款就能上市交易，集资房需看卖方是不是基本上所有产权，与此同时也要看企业有没有尤其限定协议等。

法律依据：《公有住房房改政策》第十五条

按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

竣工文件由谁编写与审核

竣工文件由谁编写与审核，有以下两种情况：

1、看工程资金来源，若资金是来源于政府投资，那工程项目的竣工结算报告肯定是先由施工单位编制，然后提交建设单位初步审核，没有问题后再提交政府的财政资金审核部门审核，采用才能形成一份完整的竣工决算报告；

2、若资金的来源不是政府投资，是其他的民间投资、外资或者企业自筹资金等，则需要施工单位先编制工程竣工结算报告，经建设单位委托第三方造价咨询公司或者建设单位自审后，才能出具最后的竣工决算报告。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多民间投资相关文章

业主
常州使用维修资金怎么审核

一、常州使用维修资金怎么审核(1)制定方案。物业服务企业根据项目日常管理、查勘及业主报修情况，制定维修计划。根据维修内容，由物业服务企业和业主委员会初步确定工程预算费用。维修方案确定后，物业服务企业可登陆天津市房屋维修资金使用管理系统进行注册登记，登记后在“使用管理系统”中填写、打印《维修和更新、改造方案》，并由业主委员会和物业服务企业双方签字盖章确认。(2)业主确认。物业服务企业在业主委员会的监督、配合下，将维修和更新、改造工程方案征求相关业主书面意见，达到双三分之二以上的业主同意后，将维修和更新改造方案、业主签字表决结果以及工程预算审价结果在小区明显位置公示不少于7天。(3)办理备案。公示期满后，物业服务企业应持相关要件，到项目所在地的区县房地产管理局物业办办理专项维修资金使用备案手续。要件齐全的，区县物业办到项目现场查勘、确认后,出具《专项维修资金使用备案证明》。二、常州使用维修资金

2023-05-25

222人看过
业主
常州使用维修资金审核流程

一、常州使用维修资金审核流程(1)制定方案。物业服务企业根据项目日常管理、查勘及业主报修情况，制定维修计划。根据维修内容，由物业服务企业和业主委员会初步确定工程预算费用。维修方案确定后，物业服务企业可登陆天津市房屋维修资金使用管理系统进行注册登记，登记后在“使用管理系统”中填写、打印《维修和更新、改造方案》，并由业主委员会和物业服务企业双方签字盖章确认。(2)业主确认。物业服务企业在业主委员会的监督、配合下，将维修和更新、改造工程方案征求相关业主书面意见，达到双三分之二以上的业主同意后，将维修和更新改造方案、业主签字表决结果以及工程预算审价结果在小区明显位置公示不少于7天。(3)办理备案。公示期满后，物业服务企业应持相关要件，到项目所在地的区县房地产管理局物业办办理专项维修资金使用备案手续。要件齐全的，区县物业办到项目现场查勘、确认后,出具《专项维修资金使用备案证明》。二、常州使用维修资金

2023-05-25

456人看过
住房公积金
住房公积金的使用

提取和使用第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支

2023-06-10

229人看过
承诺
常州使用维修资金审核有哪些流程

大家再买商品房的时候都是需要支付维修基金的，这些基金全部都聚集起来，交给物业统一的管理，如果想要使用维修基金的话，必须要得到主管部门的同意才可以，只有通过了审核之后才可以使用这些维修金，那么常州使用维修资金审核有哪些流程?一、常州使用维修资金审核有哪些流程1、受理。申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照办理部门的要求提交全部补正申请材料的，受理该申请2、审查。进行纸质审查和现场踏勘3、决定。申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式的，应在承诺时限内办理完成，并进行确认、划款二、常州使用维修资金怎么审核(1)制定方案。物业服务企业根据项目日常管理、查勘及业主报修情况，制定维修计划。根据维修内容，由物业服务企业和业主委员会初步确定工程预算费用。维修方案确定后，物业服务企业可登陆天津市房屋维修资金使用管理系统进行注册登记，登记后在“使用管理系统”中填写、打印《维修和更新、改造方案》，并由业主委

2023-05-13

151人看过

土地使用税
出租住房楼土地使用税由谁缴纳？

土地使用税由出租方缴纳。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。的纳税人：1、拥有的单位和个人是纳税人。2、拥有的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。一、土地使用税的征收标准城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中

2023-04-11

266人看过
死刑
死刑核准权由谁行使？

死刑核准权是对判处死刑的案件进行审查核准的权力。实施审判监督的重要权力之一。中国刑事诉讼法和有关的法律规定：凡判处死刑立即执行的案件除由最高法院判决的以外，都应报请最高法院核准。但其中杀人、强奸、抢劫、爆炸以及其他严重危害公共安全和社会治安判处死刑立即执行的案件，最高法院在必要的时候，得将其核准权授予省、自治区、直辖市的髙级法院行使。一、死刑核准权执行规定有哪些其一，除最高人民法院判处的死刑案件外，各地对刑法分则第一章规定的危害国家安全罪，第三章规定的破坏社会主义市场经济秩序罪，第八章规定的贪污贿赂罪判处死刑的案件，高级人民法院、解放军军事法院二审或复核同意后，仍应报最高人民法院核准。其二，对刑法分则第二章、第四章、第五章、第六章（毒品犯罪除外）、第七章、第十章规定的犯罪，判处死刑的案件（最高人民法院判决的和涉外的除外）的核准权，最高人民法院依据《中华人民共和国人民法院组织法》第13条的规

2023-06-25

164人看过