一、人死了签的房屋合同还有效吗
人死了签的房屋合同是否继续有效应视情况而定。对于纯属财产性质的合同(比如买卖和租赁合同),一方当事人死亡的,不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同(如服务合同),一方当事人死亡的,合同效力自然终止。
《商品房租赁管理办法》第十二条规定,房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
二、房屋买卖合同可以抵押贷款吗
仅凭房屋买卖合同不能抵押贷款,抵押贷款需要提供房产证、土地证、房屋买卖合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等材料。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
三、房屋买卖合同怎么写才能法律有效
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。个人房屋买卖合同包括的主要内容有:
1.合同双方当事人的基本信息。
2.房屋的基本情况描述。
3.房屋面积的约定。
4.房屋土地使用权性质:土地使用权性质即土地使用权取得的方式,使用年限等情况。
5.房屋的价格、付款方式及交付期限。
6.逾期付款的违约责任。
7.房屋产权登记、房屋所有权转移事项。
8.合同效力。
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人死了签的合同还有效吗新疆在线咨询 2022-11-031、一方当事人死亡后,合同是否继续有效应视情况而定。 2、对于纯属财产性质的合同(比如买卖和租赁合同),一方当事人死亡的,不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同(如服务合同),一方当事人死亡的,合同效力自然终止。
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人死了签的合同还有效的吗福建在线咨询 2022-05-24一方当事人死亡后,合同是否继续有效应视情况而定。对于纯属财产性质的合同(比如买卖和租赁合同),一方当事人死亡的,不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同(如服务合同),一方当事人死亡的,合同效力自然终止。 《民法典》规定之精神,含有人身依附的合同属于根据合同性质不可转让之合同。同理,其继承人也不应继承该合同的权利和义务。
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房屋买卖合同的见证人死了,合同还有效吗福建在线咨询 2022-10-13只要签订该房屋买卖合同是双方当事人真实的意思表示,并且合同的内容合法,则签订合同时没有见证人,该合同仍然有效。 所以,房屋买卖见证人去世的,合同的双方当事人仍然要按照合同的约定履行合同的义务。
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房屋见证人死亡了房屋买卖合同还有效吗?内蒙古在线咨询 2022-11-13只要签订该房屋买卖合同是双方当事人真实的意思表示,并且合同的内容合法,则签订合同时没有见证人,该合同仍然有效。 所以,房屋买卖见证人去世的,合同的双方当事人仍然要按照合同的约定履行合同的义务。
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形容人死了签的合同还有效吗?山西在线咨询 2023-01-24人死了签的合同还有效,合同涉及的债权债务由死者的继承人继承,由其继承继续履行合同; 但是如果合同约定当事人一方死亡合同就自动失效的,或者合同是具有很强人身性的合同,如劳动合同,则签合同的人去世了,合同就无效了。