拆迁夫妻离婚时关于动迁补偿款的分割,需要根据具体情况来决定。拆迁房属于私房或公房,补偿款分割方式会有所不同。如果拆迁房属于私房,则根据当地法律法规进行规定;如果拆迁房属于公房,则应按照被拆房屋的面积为依据进行计算,未考虑同住人的因素时,拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果拆迁房屋的所有权人死亡,则继承人应按照具体情况来分得房屋拆迁款。
拆迁夫妻离婚时关于动迁补偿款的分割,需要根据具体情况来决定:
1.如果拆迁房属于私房,那么分割补偿款的方式会根据当地法律法规进行规定。
2.如果拆迁房不属于私房,那么分割补偿款的方式也会根据当地法律法规进行规定。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果婚前为夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆迁补偿款,及婚后又用于购买房屋的,原则上属于原房屋所有权人的个人财产。
2、拆迁房属于公房。
(1)若补偿以人口+宅基地或老房面积为计算依据,配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产,对其份额享有所有权,离婚时应给予补偿款。
(2)在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。
(3)如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。
3、拆迁房屋的所有权人死亡。
(1)如果继承人是在婚前取得的被继承人房产,则房屋拆迁时,继承人的配偶无权分得房屋拆迁款。
(2)如果继承人是在婚姻关系存续期间取得的被继承人房产,则房屋拆迁时,继承人的配偶有权分得房屋拆迁款。
拆迁补偿款如何分?具体规定如下!
根据我国《拆迁补偿条例》规定,拆迁补偿款应由拆迁人与被拆迁人按照合法的房屋拆迁评估价格,就拆迁房屋造成的损失及拆迁协议中确定的拆迁面积,依法进行补偿。拆迁补偿款的分配方式有以下几种:
1. 按照拆迁协议中确定的拆迁面积分配:根据拆迁协议,被拆迁人应得到与其拆迁面积相对应的拆迁补偿款。
2. 按照拆迁房屋的建筑面积分配:如果拆迁房屋的建筑面积与拆迁协议中确定的拆迁面积存在差异,则应按照建筑面积进行补偿。
3. 按照拆迁房屋的房地产市场价格分配:如果拆迁房屋的市场价格与拆迁协议中确定的拆迁价格存在差异,则应按照房地产市场价格进行补偿。
4. 按照拆迁房屋的重置价格分配:如果拆迁房屋的重置价格与拆迁协议中确定的拆迁价格存在差异,则应按照重置价格进行补偿。
5. 按照拆迁房屋的残值分配:拆迁房屋的残值是指在拆迁过程中,被拆迁房屋所能获得的最大价值。如果拆迁房屋的残值与拆迁协议中确定的拆迁价格存在差异,则应按照残值进行补偿。
6. 按照拆迁房屋的区位分配:拆迁房屋的区位是指房屋所处的地理位置、交通状况等。根据拆迁协议,应按照拆迁房屋的区位进行补偿。
需要注意的是,拆迁补偿款的分配方式应遵循公平、公正、公开的原则,确保拆迁补偿款的合法性和合理性。同时,拆迁补偿款的分配结果应得到被拆迁人的确认,并纳入拆迁补偿安置协议中,作为拆迁补偿的依据。
拆迁夫妻离婚时关于动迁补偿款的分割,需要根据具体情况来决定。拆迁房属于私房或公房,补偿款分配方式会有所不同。如果拆迁房属于私房,则应根据当地法律法规进行规定;如果拆迁房不属于私房,则应同样根据当地法律法规进行规定。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割。如果婚前为夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆迁补偿款,及婚后又用于购买房屋的,原则上属于原房屋所有权人的个人财产。拆迁房属于公房时,补偿款分配方式会有所不同。根据拆迁协议,被拆迁人应得到与其拆迁面积相对应的拆迁补偿款。拆迁补偿款的分配方式包括按照拆迁协议中确定的拆迁面积分配、按照拆迁房屋的建筑面积分配、按照拆迁房屋的房地产市场价格分配、按照拆迁房屋的残值分配、按照拆迁房屋的区位分配。拆迁补偿款的分配结果应得到被拆迁人的确认,并纳入拆迁补偿安置协议中,作为拆迁补偿的依据。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
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