房屋买卖需要关注产权状况和单位是否有特殊限制条件。若没有限制条件且已获得相关部门允许出售的许可，则可以进行买卖。单位房过户的手续包括填写申请表、领取相关文件和到相关部门盖章等步骤。需准备的资料包括房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。要注意房产证第三面大方框内的标注，是以成本价计算的还是标准价计算的，成本价属于完全产权，可以交易，标准价则不能交易。

房屋是否可以进行买卖，需要关注其产权状况，同时需要了解单位是否设有任何特殊限制条件。若没有限制条件且已获得相关部门允许出售的许可，则可以进行买卖。

单位房过户的手续

1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》；

2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）；

4、完成后带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）；

5、要看清房产证第三面大方框内的标注，是以成本价计算的还是标准价计算的，成本价属于完全产权，可以交易。标准价是不完全产权不可以交易。

单位房过户要注意哪些问题？

标题：单位房过户要注意哪些问题？

单位房过户作为不动产转移的一种形式，具有较高的法律风险。为确保过户过程的顺利进行，业主和受让方应充分了解相关法律规定，并注意以下几个问题：

1. 合同签订：过户双方应签订书面合同，明确房屋权属转移的具体事项，如房屋面积、价格、交付日期等，并约定过户过程中可能出现的问题及解决方法。

2. 房屋权属证明：过户双方应确保房屋权属证明齐全，并在过户前到相关部门办理过户手续。

3. 费用承担：明确过户费用由哪方承担，如卖方承担过户费用、买方承担过户费用等。

4. 过户登记：确保过户登记部门为当地不动产登记中心，并了解过户登记所需提交的材料。

5. 缴纳税款：过户前，确保房屋及附属设施的税费已经缴清，避免过户后产生税费纠纷。

6. 解除抵押：如果房屋有抵押，确保在过户前解除抵押，以避免过户后产生抵押权纠纷。

7. 过户手续的办理：了解过户所需的手续，并确保在规定期限内完成过户登记手续。

8. 交接房屋及设施：在过户手续办理完成后，确保双方在规定期限内完成房屋及设施的交接。

总之，单位房过户涉及的法律问题较为复杂，为确保过户过程的顺利进行，业主和受让方应充分了解相关法律规定，并在过户前做好充分的准备工作。

房屋过户时需要注意的问题包括产权状况、特殊限制条件以及过户手续等。在产权状况清晰且没有特殊限制条件的情况下，已获得相关部门允许出售的许可，就可以进行买卖。过户时需要去房改办、产权单位、市房产局公房科等地办理手续，并提交相关资料。同时，需要注意房屋权属证明、费用承担、过户登记、缴纳税款、解除抵押等问题。最后，在过户手续办理完成后，需要交接房屋及设施。因此，在过户前应充分了解相关法律规定，并做好充分的准备工作。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。