写房产证时，应该考虑哪一方的名字更为适宜-法师兄

写房产证时，应该考虑哪一方的名字更为适宜

来源：互联网时间： 2023-06-30 20:31:14 93 人看过

这个情况要按照自身家庭和实际情况来选择合适的方案，因为没有规定一定要写谁的名字才是最好的。房产证上的名字有五种写法：1、只写男女其中一方的名字；2、写“准夫妻”二人的名字；3、写父母的名字；4、写男方以及其父母的名字；5、写双方父母和“准夫妻”的名字。根据我国《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

婚后房产证如何写名字的问题？

例如下面这个案例，婚前何某按揭购房（首付50％现款），当时是何某借款付了40％的钱，女方也掏了余下10％左右。

预售合同上写的是何某的名字，按揭是何某办的，每月也是何某在付，现在女方要求办房产证加上她的名字，怎么办？

关于这个问题，如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。

任何人要加名，就是转让1／2产权给他（她），要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。全部税负是：1％契税（90平米以上的是1．5％）和1％个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5．5％营业税。差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。

综上所述，房产是婚前所买的，婚后想要加名是需要缴税的。婚后购买的房产想要加名，就不用缴税，交一些基本的费用就可以了，比如配图费、登记费。大约在100元以内。

我国《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

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