合同效力
-
合同无效合同无效损害赔偿的利益范围包括履行利益和信任利益。1、履行利益，又称积极的契约利益，即因契约履行所得利益。2、信任利益，又称消极合同利益，即信任合同有效受到的损害。合同无效后，行为人以此行为获得的财产应归还的不能归还或不需要归还的，应当打折补偿。有错误的一方应赔偿对方受到的损失，各方有错误的，应各自承担相应的责任。商品房买卖合同无效的损害赔偿范围如何确定从理论上说，一般合同的损害赔偿范围根据合同被解除还是被宣告无效、被撤销的不同而有所区别，前者大致应包括积极损失和可得利益损失的赔偿；而后者则仅限于对信赖利益损失的赔偿。一般合同解除后的损害赔偿采用完全赔偿原则，根据我国《民法典》第五百八十四条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失，其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。积极损失的赔偿也称为直接损失的赔偿，由于它是一种现实财产的直接损失，范围、数额较易确定，争议不大。但是，对可得利益损失的赔偿，虽理论界众说纷纭，但在司法实践中，要2023-08-18343人看过 -
合同无效以下情况之一的贷款合同是无效合同（一）取得金融机构贷款的；（2）向其他营利法人借款，向本公司员工筹集资金，或向公众非法吸收存款等方式获得的资金转移的；（3）未依法取得贷款资格的贷款人，以利润为目的向社会不特定对象提供借款的；（四）借款人提前了解或应了解借款人借款用于违法犯罪活动仍提供借款的；（五）违反法律，行政法规强制性规定的；（6）违背公序良俗的。借贷合同无效的法律后果根据法律规定，借贷合同无效的法律后果是行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿；如果一方有过错的，应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；法定其他后果等。《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条，具有下列情形之一的，人民法院应当认定民间借贷合同无效：（一）套取金融机构贷款转贷的；（二）以向其他营利法人借贷2023-08-18425人看过 -
可撤销合同把送给小三的房子还回去。婚内任何一方挣的钱都是夫妻共有，送给小三家的行为，属于单方面处置财产的行为，但其目的不是为了家庭生活，而是为了工作经营的共同支出，而是侵占了对方财产的份额，被侵占的一方发现后，有权恢复自己的一半份额。两个人共同把房子卖给对方什么性质一个房子卖给两个人属于一房二卖。有效合同的购房者有权要求开发商履行合同，交付标的物；可撤销合同和无效合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求开发商返还已付价款及利息、支付不超过已付价款一倍的赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。2023-08-18384人看过 -
合同无效出租方未取得建筑工程规划许可证或未按建筑工程规划许可证规定建造的房屋，与承租人签订的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。承租人未经批准或未按批准内容建造的临时建筑，与承租人签订的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。违章建筑的纠纷然而，当事人向法院提请诉讼时，又应该以什么为理由与根据呢？前面有说过有一种观点认为违章建筑人对于违章建筑中的建筑材料等享有动产所有权，从这个观点出发，当违章建筑遭受侵害时，受害人就可以提请侵权之诉。但是提请侵权之诉并不能真正保护违章建筑人或占有人的权益，因为动产所有权说只承认建筑人对于建筑材料等的权利，却不能保护建筑人以及某些情况下后来占有人对整个违章建筑的利益。因此这个观点是不可取的。而笔者认为可以提请占有之诉。《最高院关于房屋租赁合同纠纷的司法解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或2023-08-18101人看过 -
用人单位支付劳动补偿金的情况如下：（1）劳动者解除劳动合同，用人单位应支付经济补偿金的情况有11种：1、用人单位未按劳动合同约定提供劳动保护或劳动条件，劳动者解除劳动合同的；2、用人单位未及时全额支付劳动报酬，劳动者解除劳动合同的；3、用人单位未依法为劳动者支付社会保险费，劳动者解除劳动合同的；4、用人单位规章制度违反法律法律法律规定，劳动者解除劳动者权益的；1、劳动者解除劳动合同的劳动者违反法律，用人单位违反法律规定的劳动合同的劳动者，劳动者违反法律规定的劳动者的劳动者的劳动合同的劳动合同的劳动者的劳动合同的劳动者的劳动合同的劳动者的劳动者的劳动者的劳动者的劳动者的劳动者的劳动者的劳动合同的劳动者的劳动者的劳动合同。（二）用人单位解除劳动合同时，应向劳动者支付经济补偿金的有8种情况：1、用人单位提出，双方协商解除劳动合同的；2、劳动者生病或非劳动者受伤，规定的医疗期满后不能从事原来的工作，也不能从事用人单位另行安排的工作，用人单位解除劳动合同的；3、劳动者不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作，用人单位解除劳动合同的；4、劳动合同成立时根据客观情况发生重大变化，劳动合同无法履行，经营者根据劳动者合同的劳动者合同的重大变化，根据劳动者合同的劳动者合同的劳动者重大变化企业2023-08-18346人看过 -
合同生效合同谈判的要点主要是合同的主要要素，主要有以下内容：1、合同目标2、合同目标的数量和质量3、双方权利义务4、收费金额和方式5、商品和服务交付的金额和方式6、违反合同责任．解除条件7、争议解决条款．合同生效期间8、合同签订日期和场所特别注意合同明确规定双方应承担的义务。违反合同的许多合同只规定双方交易的主要条款，但忽略了双方各自应承担的责任和义务，尤其是违反合同应承担的责任。合同谈判的要点有哪些1、掌握谈判议程，合理分配各议题的时间2、注意谈判氛围3、避实就虚4、尽量让对方先提意见。5、谈判中密切注意对方的言语、神情动态。6、针对对方的立论、依据，尽量利用已方所准备的资料中已有的证据反驳。7、谈判中不要一开始就将标底和盘端出。8、适时运用回避手段。9、要对对方表示友善，使对方熟悉和信任自己。10、更多地强调双方利益的一致性。《中华人民共和国劳动合同法》第1条2023-08-18225人看过 -
合同无效合同无效是指合同已经成立，但由于其严重缺乏有效要求，法律上不符合当事人之间的合意。住房租赁合同无效的情况如下：（1）未竣工验收的住房租赁，住房租赁合同无效。（二）租赁人未取得建设工程规划许可证或未按建设工程规划许可证规定建设的房屋，与租赁人签订的租赁合同无效。（3）被认定为拆迁的房屋租赁，房屋租赁合同无效。（4）租赁期限超过临时建筑使用期限，超分无效。房屋租赁合同无效是什么意思房屋租赁合同无效情形是：1．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3．损害社会公共利益；4．违背公序良俗的；5．违反法律、行政法规的强制性规定。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。2023-08-18244人看过 -
合同成立你有权要求。《劳动合同法》第40条规定：如果有以下情况之一，使用者可以在30天前书面通知劳动者本人或者追加支付劳动者一个月的工资后，解除劳动合同：（1）劳动者生病或者不受劳动伤害，规定的医疗期满后不能从事原来的工作，也不能从事使用者另行安排的工作（2）劳动者不能胜任工作，经过训练和调整工作场所，不能胜任工作的情况（3）劳动合同成立时根据的客观情况发生重大变化，劳动合同无法履行，劳动者和劳动者协商的内容无法达成协议。公司解雇你的情况不是上述三种情况。同时，如果用人单位违反本法解除或终止劳动合同，应按经济补偿标准的两倍向劳动者支付赔偿金。如果你在公司工作了两年，公司应该以你的月薪为基准，支付你四个月的工资作为违反解雇赔偿金。违规解聘应支付双倍赔偿金吗违规解聘是应该支付双倍赔偿金的，如果劳动者因工负伤，在规定的医疗期满后，不能从事原工作或者用人单位安排的其他工作的，经培训或者调整工作岗位，不能胜任工作的，使劳动合同无法履行的，用人单位与劳动者协商后，不能达成协议的。如果用人单位私自解除止劳动合同的，应当按照经济补偿标准的两倍，向劳动者支付赔偿金。《劳动合同法》第四十条2023-08-18222人看过 -
合同无效《劳动合同法》对无效劳动合同所形成的劳动关系，采取认可的态度，确定劳动关系的无故原则，即书面劳动合同的无效不一定会导致劳动关系无效，不影响劳动者依法享有各种劳动权益。劳动合同不是认定劳动关系存在的唯一标准。《劳动合同法》第七条规定，使用者自雇佣之日起与劳动者建立劳动关系。用工之日即发生了劳动行为，意味着劳动者与用人单位之间已经从法律上形成劳动关系。用人单位招聘工人未签订书面劳动合同，但同时具备以下情况，劳动关系成立。．用人单位和劳动者符合法律，法规规定的主体资格；．用人单位依法制订的各项规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动；．劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。使用者对劳动者是否有实际劳动者的事实是双方劳动关系的唯一标准。劳动合同无效和双方是否存在劳动关系是两个不同的概念，劳动关系是一种状态，而不是一种法律行为，只有法律行为才存在效力问题。作为一种状态，劳动关系是客观情况的反映，不存在效力问题，因此就不存在无效的情况，无效劳动合同并不影响对劳动关系的认定。什么情况下劳动合同无效，劳动合同无效的情况内容违反法律、行政法规的劳动合同。2、采用胁迫、乘人之危的手段，以损害生命、健康、荣誉、名誉、财产等强迫对方签订的劳动合同。3、采用欺诈的手2023-08-1882人看过 -
可撤销合同一家二卖的情况和相应的法律责任一，如果有以下情况之一，商社买卖合同的目的无法实现，无法取得住宅的买方可以要求解除合同，支付住宅费和利息，赔偿损失，卖方可以要求支付住宅费的两倍以下的赔偿责任。（一）商社买卖合同签订后，卖方未通知买方将该房屋抵押给第三方（二）商社买卖合同签订后，卖方将该房屋出售给第三方。二、卖方签订商社买卖合同时，故意隐瞒卖方已经卖给第三方，或者为了补偿拆迁住宅的事实，合同无效或者被拆迁的情况下，买方可以要求偿还已经支付的住宅费和利息，赔偿损失，卖方可以要求承担已经支付的住宅费的两倍以下的赔偿责任。三、买方可以以卖方与第三方恶意串通，另行签订商社买卖合同，交付房屋使用，以无法取得房屋为理由，确认卖方与第三方签订的商社买卖合同无效。一房二卖的情况如何处理处理一房二卖的方式是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者2023-08-18497人看过
-
#合同效力北京律师推荐
-
#合同效力 推荐词条
-
#合同效力 网友关注榜
-
#合同效力 律师视频普法
-
00:59蔡明红律师 2022-04-17 -
01:02陈泽博律师 2022-10-08 -
01:25谢姗珊律师 2022-04-17 -
01:13严卫其律师 2023-02-06
-
-
#合同效力 律师图文普法
-
日期：2021-03-04401看过 -
日期：2022-11-0786看过 -
日期：2021-04-0571看过 -
日期：2020-02-0199看过
-
