房产遗赠
-
房产遗赠离婚后，如果房产系婚内共同购买，或婚前不久为了结婚共同购房，且没有特别约定，则房产很可能会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第五编婚姻家庭第三章第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果夫妻双方在离婚时未通过协议约定分割房产，或未在离婚诉讼中处理房屋产权归属问题，则房屋还属于双方未分割的共同财产，出售房屋时中介和不动产登记机构一般都需要夫妻双方一致同意后才能出售房产。如果一方确实未经另一方同意，通过一些特殊方式出售了夫妻共同所有的房屋，购房方购买时确实不知道另一方未同意出售房屋，并且以合理的价格支付的购房款，在不动产登记机关办理完成房产登记。此时另一方再主张追回该房屋的，按照《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条，人民法院不予支持。但是如另一方在离婚时请求赔偿损失的，该方应当承担相应赔偿责任。并且，根据《中华人民共和国民法典》第五编婚姻家庭第四章第一千零九十二条，离婚诉讼中，法院可能会将该方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋的行为视为转移、变卖夫妻共同财产，在离婚分割夫妻共同财产时，法院可以判决该方少分或者不分。但是提醒您，需注意判断该房产是否是夫妻共同所有的房产，2023-07-06370人看过 -
房产遗赠孙子不可以直接继承爷爷的房产。公民可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承父亲或者母亲有权继承的遗产份额。爷爷的房产遗嘱可以供孙子继承吗爷爷自书遗嘱将房产遗赠给孙子，如果该遗嘱满足以下要件则有效：1．立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力；2．遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额；3．遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示；4．遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华2023-07-05282人看过 -
房产遗赠房地产能否由孙子继承需要根据不同情况进行讨论。根据我国法律，第一顺序继承人包括配偶、子女和父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和祖父母。孙子女不在法定继承人范围内。因此，一般来说，在法定继承或遗嘱继承中，孙子不能继承财产。但是，如果孙子由被继承人抚养或者孙子由被继承人抚养较多，在法定继承中可以适当分割部分遗产。如果想让孙子继承房产，可以通过遗赠的方式把房产遗赠给孙子。《中华人民共和国民法典》规定继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。房地产能不能质押房地产不能质押。因为法律规定只能质押动产和除有益物权外的财产权，不包括房地产，房地产的价值那么大，质押就是把东西交给债权人保管，不利于房地产的利用，是对资源的浪费。根据相关法律规定，动产质押是指债务人或者第三人将动产移交债权人占有，以动产为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权依照本法的规定，以动产折价或者拍卖的价格优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺2023-07-0261人看过 -
房产遗赠配偶一方去世，当事人需到公证处办理继承公证。继承人应当携带派出所出具的死亡证明、财产证明、居委会或者村委会出具的法定继承人证明和继承人身份证明到公证处公证。相关继承人应当持房产证、继承公证书和继承人身份证明到房管局申请房屋权属登记，变更房屋产权登记。《中华人民共和国公证法》第二十五条：自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。爱人去世了房产证怎么更名？夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同：1．若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。2．在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。由于房屋作为不动产证具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门2023-07-01164人看过 -
房产遗赠夫妻一方死亡，房产是这样处理的：1、房产是属于死亡方个人所有的，房产应当由死亡方的配偶、子女和父母共同继承的；2、房产是属于夫妻共同财产的，在处理时，需要将配偶的一半分出来，然后由死亡方的配偶、子女和父母继承房产的另一半。一、离婚财产分配包括：1、婚前各自名下的财产归各自所有，婚后财产归男方所有，女方可取走己方的私人物品。女方不得以其他原因为由否定该协议的财产分配方式；2、如在女方名下的财产，在本协议生效之日起3日内进行转账，转到男方账户；3、女方在该协议生效之前或之后对夫妻共同财产进行转移的，女方有义务追回该财产，如不能追回该转移财产，则按该转移的财产的价值折算成人民币补偿给男方，如需要鉴定费用或其它任何费用，由女方承担。二、离婚财产分配的书写包括：1、应当写明男女双方当事人的姓名等；2、写明离婚财产的具体分配以及具体数额，写明婚姻存续期间债务的分配等；3、双方当事人签字并写明时间就会有法律效力。综上所述，房产是属于死亡方个人所有的，房产应当由死亡方的配偶、子女和父母共同继承的；房产是属于夫妻共同财产的，在处理时，需要将配偶的一半分出来，然后由死亡方的配偶、子女和父母继承房产的另一半。4、男方在恋爱关系期间或婚姻关系存续期间对女方的赠与，男方可视情况决定是否要求返回。夫妻一方死亡了2023-07-01270人看过 -
房产遗赠一般情况下，房子解押手续如下：1、准备房产证原件及复印件、身份证、婚姻的证明、收入的证明、社保明细材料；2、跟银行预约时间，签订抵押、签借款合同；3、抵押审批通过后，到房交所办抵押登记；4、带抵押登记的产权证到房交所，再送回银行，等放贷；5、抵押贷款会在一个月左右完成。房子做遗赠需要什么手续房产遗赠是被继承人在遗嘱中明确将房产赠与法定继承人以外第三人的继承方式。办理遗赠时，当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下：1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件（由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供）。2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。3、公证处提供的希望某疾控出具遗赠人死亡证明的通知；死亡注销户口证明。4、受遗赠人身份证（复印件）、户口本（复印件）、房产证（复印件），原件只是验明真实性而用。5、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。6、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示，材料可以稍后再补。公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后，会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况，核实无异议的2023-07-01487人看过 -
房产遗赠三人打我一人要报警处理。根据法律规定，发生伤害案件时，要求派出所出具伤害鉴定书，进行出院后的伤害鉴定。经鉴定，如果是轻微伤，只能按普通治安案件处理。派出所可以拘留15天，罚款500元。构成轻伤的，涉嫌故意伤害。根据刑法第二百三十四条的规定，犯故意伤害罪的，依照刑法第二百三十四条的规定，可以处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；构成重伤的，行为人还涉嫌故意伤害罪，根据刑法第二百三十四条的规定，可以处三年以上十年以下有期徒刑。但构成残疾的，行为人应当赔偿医疗费、误工费、护理费、后续治疗费、住院伙食补助费、营养费、交通费、被扶养人生活费、精神损害抚慰金等，违法行为人应当到司法鉴定中心进行残疾等级鉴定，并按照残疾等级计算残疾赔偿金有具体的计算标准。母亲遗嘱房赠“第三人”本报讯梁女士意外得知母亲遗产房没有自己的份，而一个非亲非故的人却称母亲生前将房屋赠送给了他，并拿出了作为依据的遗嘱。梁女士怀疑弟弟黄先生与这个非亲非故的“第三人”可能联手“暗箱操作”，损害自己的利益。一纸诉状将弟弟告上了法庭，要求对母亲的遗产房屋进行重新析产。昨天，静安区法院作出一审判决：梁女士母亲名下的房产归“第三人”张先生所有，梁女士和弟弟黄先生应配合张先生办理上述房产的过户手续。2004年，梁女士的母亲黄老太太在佛山市住院治2023-07-0166人看过 -
房产遗赠办理遗产过户的具体手续：1、到公证处办理遗产继承公证；2、带齐遗产产权所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关部门办理遗产过户手续。一、一方死亡房产证如何过户1、在夫妻一方死亡且留有遗嘱的情况下。在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。2、在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。作为夫妻双方共同财产的所有人之一，夫妻任意一方均有权力处分属于自己的一半的财产，当然也就包括属于自己的房屋所有权。因此，当发生此类情况时，由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。3、在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。已故的一方也同时拥有对房屋一半的所2023-06-29263人看过 -
房产遗赠房子公证了没过户是没有法律效应的，公证只是对这个协议具有法律效力。办理房屋的过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料，同时按照要求支付过户税费，因此有的人就会觉得麻烦，但在我国房屋买卖只公证而不过户的，购房者实际也是无法取得房屋的所有权的。一、老人去世房产证更名要什么手续1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县（区）公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产2023-06-28204人看过 -
房产遗赠不同的情况下，过户的程序略有不同：1、夫妻一方死亡且留有遗嘱，将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，有需要的话，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续。2、夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人的，受赠人接受赠与需要过户的话，健在的一方需配合到公证处办理继承公证。办理继承公证后，继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续3、夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱的，按照法定继承办理，第一顺序继承人之间协商房产归属及补偿问题。协商之后，到公证处办理继承公证，办理继承公证后，继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续。一、父母去世房产过户需要什么手续一、首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。二、其次，申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。三、之后，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，2023-06-28166人看过
-
#遗产继承北京律师推荐
-
展开
-
#房产遗赠 网友关注榜
-
#房产遗赠 律师视频普法
-
01:10赵丽律师 2022-04-17 -
01:14韩璐律师 2022-04-17 -
01:18覃程律师 2022-04-17 -
00:49覃程律师 2022-04-17
-
-
#房产遗赠 律师图文普法
-
日期：2021-04-2660看过 -
日期：2022-07-0943看过 -
日期：2022-07-1527看过 -
日期：2022-04-14161看过
-
