房产遗赠
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房产遗赠债务人死亡，其抵押给债权人的房产可以由债权人优先受偿，债权人可以向法院起诉对该房产进行拍卖或者变卖，然后对所得价款优先受偿，债务人或者第三热将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。老人遗嘱将房产留给孙子起纷争2012年11月，张老太因病去世。在三儿两女给张老太办完丧事后，老人名下的房产如何分割却让兄弟姊妹之间心生嫌隙。原来，张老太在兰州市XX区一家属院有一套面积约为72平方米的房屋，老人去世后子女们商量如何分割这套房产，熟料暂时保管房屋的小儿子王Y却对哥哥姐姐提出的继承遗产事宜未予理睬。于是，王Y的哥哥姐姐王Z等四人一纸诉状将其告上法庭，他们认为作为张老太的子女，他们同样享有合法继承权，故请求法院判令他们继承张老太遗留房屋的80％产权约58平方米，价值17万余元。对此，张老太的小儿子王Y却是另外一番说辞。王Y说，哥哥姐姐将他告上法庭并不合适，因为他并不是这套房屋现在的主人，张老太在去世前留有遗嘱，已经将该房屋的归属交代明确。早在2006年初，其母亲就到公证处公证，将其名下的这套房产遗赠给孙子王AA，如果哥哥姐姐们对该遗嘱有异议，应该将王AA列为被告起诉至法院而不应以他为被告；另外该案属于遗嘱继承中的遗赠，不适用法定继承，如果哥哥姐2023-08-16276人看过 -
房产遗赠婚后遗赠的房产离婚后的分割方式：一般情况下，应当认定为夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院判决。但如果遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的，应当认定为一方的个人财产，不得认定为夫妻共同财产进行分割。房产遗赠的条件房产遗赠的条件包括：1．遗赠人已经死亡。按照《民法典》规定，遗赠从被遗赠人生理死亡或被宣告死亡时开始。2．受遗赠人已经履行了遗赠所附有的义务。遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。3．受遗赠人在知道受遗赠后两个月内，作出接受遗赠的表示。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。4．保留了必要遗产份额。《民法典》规定：遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。5．已经办理接受遗赠公证。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产2023-08-16228人看过 -
房产遗赠爷爷自书遗嘱将房产遗赠给孙子，如果该遗嘱满足以下要件则有效：1．立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力；2．遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额；3．遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示；4．遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。爷爷的遗产孙子有继承权吗孙子并不具备法定继承权。爷爷的遗产可以通过遗嘱指定孙子继承处理，但不能直接法定继承。因为孙子不属于爷爷奶奶遗产的法定继承人，只能通过代位继承或者遗嘱的方式进行继承。在孙子的父亲，也就是爷爷的儿子去世的情况下，可以由孙子通过代位继承或转继承继承爷爷的遗产，但是继承的比例是孙子的父亲从爷爷处继承的比例。《民法典》第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。2023-08-15200人看过 -
房产遗赠照顾老人保姆合同包括以下内容：1、标题；2、合同双方当事人的基本信息。例如：姓名、性别、年龄、出生年月、电话号码以及住址等；3、老人的日常护理、洗衣、洗澡、安全监护；4、双方当事人需要履行的承诺；5、雇佣方享有的诉讼权利；6、雇佣方的权利、责任和义务；7、保姆的权利、责任和义务；8、双方签名，订立日期。孤老遗赠房产给保姆孤老生前立遗嘱将其房产份额赠与保姆，而该遗赠行为却不被两位远房小辈认可，孤老的保姆为此诉至法院，要求依法取得孤老房产遗赠。近日，上海市浦东新区人民法院作出一审判决，浦东新区蓝村路一套房屋中属被继承人陆老太名下的三分之一产权份额应归保姆孔＊姨所有。法院审理后认为，孔＊姨提供陆老太的遗书，有律师见证笔录、律师见证书及见证律师证言等佐证，足以证明陆老太在律师见证过程中，意识清楚、言语表达明晰流畅，对客观事实具有正确的判断及思辨能力，具有处置个人财产的行为能力。故法院确认陆老太的自书遗书为其本人真实意思表示，其立遗书时具备完全行为能力，故陈氏姐妹要求对陆老太遗书进行笔迹鉴定的申请不予采纳。本案中，陆老太将其名下的房产份额以遗赠方式赠予孔＊姨，系其对自身权益的合法处置，并无不当。孔＊姨在陆老太过世后即有效主张接受遗赠，亦符合法律规定。故孔＊姨的诉讼请求，与法有据，予以支持。律师2023-07-31389人看过 -
房产遗赠如果房产是老人的个人合法财产，而且留有合法遗嘱的情况下按照遗嘱处理。由老人遗嘱指定的房产继承人继承。遗嘱内容没有违反法律规定的内容，并且被继承人在立遗嘱的时候也有完全民事行为能力，且是其自我意愿的表达，遗嘱的内容真实，遗嘱会一直拥有法律效力。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。自然人可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。老人遗嘱将房产留给孙子起纷争2012年11月，张老太因病去世。在三儿两女给张老太办完丧事后，老人名下的房产如何分割却让兄弟姊妹之间心生嫌隙。原来，张老太在兰州市XX区一家属院有一套面积约为72平方米的房屋，老人去世后子女们商量如何分割这套房产，熟料暂时保管房屋的小儿子王Y却对哥哥姐姐提出的继承遗产事宜未予理睬。于是，王Y的哥哥姐姐王Z等四人一纸诉状将其告上法庭，他们认为作为张老太的子女，他们同样享有合法继承权，故请求法院判令他们继承张老太遗留房屋的80％产权约58平方米，价值17万余元。对此，张老太的小儿子王Y却是另外一番说辞。王Y说，哥哥姐姐将他告上法庭并不合适2023-07-30356人看过 -
房产遗赠继承的房产的过户程序：因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。配偶死亡房产如何过户配偶死亡房产过户方法如下：1、配偶死亡时留有遗嘱：配偶死亡且留有遗嘱，将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，有需要的话，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续；2、配偶死亡且留有遗嘱将房产遗赠别人：配偶死亡且留有遗嘱将房产遗赠别人的，受赠人接受赠与需要过户的话，健在的一方需配合到公证处办理继承公证；办理继承公证后，继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续；3、配偶死亡但没有留下任何遗嘱：配偶死亡但没有留下任何遗嘱的，按照法定继承办理，第一顺序继承人之间协商房产归属及补偿问题；协商之后，到公证处办理继承公证，办理继承公证后。要房子的继承人带上所需资料以及2023-07-2780人看过 -
房产遗赠夫妻一方去世，办理产权过户登记手续后就能够将房子卖掉。具体流程为：1、到房产所在地公证处办理继承公证；2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和存量合同；3、房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。夫妻一方去世房产证是去世方名字卖房咋办夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同：1．若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。2．在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确2023-07-25304人看过 -
房产遗赠房产能否由孙子继承，需要根据不同的情况讨论。根据我国法律规定，第一顺序继承人包括了配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括了兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。孙子女不在法定继承人的范围之内。因此，一般来说，法定继承或是遗嘱继承中，孙子不能继承房产。但是，如果孙子是由被继承人扶养或孙子对于被继承人扶养较多，在法定继承中，可能可以适当分得部分遗产。如果希望孙子继承房产的，则可以通过遗赠的方式将房产遗赠给孙子。民法典老人不在了有遗嘱房子可以由孙子继承吗可以。根据《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十一条对继2023-07-25499人看过 -
房产遗赠夫妻一方意外死亡房产根据以下三种情况分配：1、在夫妻一方死亡且留有遗嘱的情况下。被继承人的财产要按照遗嘱进行继承；2、在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续；3、在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。遗产当事人的父母、子女、配偶作为第一继承人继承遗产房屋。同一继承人之间应该协商分配遗产的数额，协商一致的，可以有继承人员到当地的房产办理大厅办理房屋的过户办理。夫妻一方死亡房产怎么继承夫妻一方死亡，房产由配偶、子女、父母继承；具体继承的比例一般是同等的，如有特殊情况（父母年迈多病，孩子未成年等）可以适当多继承一部分。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人2023-07-23191人看过 -
房产遗赠配偶死亡房产过户方法如下：1、配偶死亡时留有遗嘱：配偶死亡且留有遗嘱，将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，有需要的话，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续；2、配偶死亡且留有遗嘱将房产遗赠别人：配偶死亡且留有遗嘱将房产遗赠别人的，受赠人接受赠与需要过户的话，健在的一方需配合到公证处办理继承公证；办理继承公证后，继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续；3、配偶死亡但没有留下任何遗嘱：配偶死亡但没有留下任何遗嘱的，按照法定继承办理，第一顺序继承人之间协商房产归属及补偿问题；协商之后，到公证处办理继承公证，办理继承公证后。要房子的继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续。私下交易房产如何过户1．买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市房管局或各区、县房管局进行登记；2．房管局在双方登记后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，后再通知买卖双方来交易所办理过户手续；3．买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在缴纳了契税后，就办妥了立契过户手续。作为证明，房管局会给买方发《房屋卖契》，并将有关文件送到市房地局或各区、县房地局。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产2023-07-19347人看过
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