投标书
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投标书1、召开业主大会，就物业管理事项进行投票表决，三分之二以上同意，可以更换物业公司。2、业委会负责物业管理招标，制定管理要求和费用标准，制作投标书。3、联系房地产公司或房屋主管部门进行公开房地产招标。4、业主共同组建评价小组，可以向房地产专家提出参考意见，请住宅主管部门领导参加公允。5、评价，选择中标的房地产公司。6、业委会向业主大会提交招标报告，提出评价过程和最终结果，业主大会投票业委会结果。7、表决通过，业委会与房地产公司签署房地产管理协议，安排新旧房地产交接手续，新房地产入场。8、表决否定，从步骤2重新进行或步骤5重新评价落选的房地产公司。物业公司的主要职责（一）物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。（二）物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。（三）物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。（四）物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以2023-08-07125人看过 -
投标书＿＿＿＿＿＿＿＿＿（建设单位或招标办公室）在研究了＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程名称建筑地点建筑面积建筑层数结构形式设计单位工程内容包干形式标价总造价每平方米的成本中直接费用其中，直接费间接费间接费材料差价其他材料差价其他工期开工日期竣工日期总天数图像进度质量达到等级保证质量的主要措施施工方法及施工机械的选择我们的企业概况如下＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址所有制类别企业施工水平的审定平均人数企业简历包括成立年限技术力量工程师以上人数助理工人数技术员人数五级以上人数平均技术等级施工机械设备状况营业执照批准机关执照、号码我们特此同意，在本招标发出后的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿施工合同，按照合同要求切实施工，保证按质、按量、按时完成。我们承诺，本招标文件（标书）一经发出，不得2023-08-07300人看过 -
投标书投标保函是指投标人向招标人提交投标时，必须附银行的投标保函。开标后，中标投标人附有的银行投标保函立即生效。投标保函，为保证投标人不得撤销投标文件，中标后不得无正当理由不与招标人订立合同，要求投标人在提交投标文件时提交银行出具的书面保证。具体流程如下：1。申请人填写《保函申请书》，提交招标文件、基本交易合同、公司同类项目履约记录、营业执照、法人代码证、税务登记证、财务报表、公司决议等。2、银行审查申请人的申请内容。符合规定的，经审查通过。双方签订协议，申请人需要提供相应的担保。签订协议，落实保证金或反担保。4、银行为申请人开立投标保函，投标保函有效期一般在六个月内，自开放之日起生效。投标保函的金额一般为投标报价的1％—5％。投标保函与保证金的区别投标保函是指投标人向招标人递交投标书时，必须随附银行的投标保函。而投标保证金则是投标人随投标文件一同递交给招标人，交付一定金额的投标责任担保。1、投标保证金：是指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标责任担保。其主要保证投标人在递交投标文件后不得撤销投标文件，中标后不得无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时不得向招标人提出附加条件、或者不按照招标文件要求提交履约保证金，否则，招标人有权不予返还其递交的投2023-08-07138人看过 -
投标书承包商和分包商的关系是分包合同主体法律关系。承包商作为分包合同的发包者，将主合同范围内一项或若干项工程施工分包出去，与主合同相似，它对分包商具有主合同所定义的业主的责任和权力，从市场角度看，这时承包商既是卖方又是买方。在分包合同执行中，承包商拥有类似于主合同中所定义的工程师的指令权，分包商具有主合同所定义的承包两的责任和权力。因此，在主合同和分包合同中，承包商的作用正好相反。通过分包，承包商获得分包差或管理费。相应地，从承担责任的角度讲，分包商被视为承包商组织机构的一部分，承包商并不能因为工程分包而减少其对该部分工程在承包合同中所应承担的责任和义务，承包商对分包部分承担全部工程责任。在与业主的关系中，承包商仍然承担主合同所定义的所有合同责任。如果分包商履约能力不足，会给承包商带来风险。主合同所定义的与承包合同工程范围相应的权利和责任关系通过承包向承包商传达。其中，指定包工头对包工头的责任，不能小于包工头对业主的责任。相应的分包商也有权要求补偿和索赔。但是，无论是变更还是索赔都必须由承包商的手提交，承包商不一定对这项工作有积极性，这是承包商的风险之一。分包商的付款往往受到业主对包工头付款的影响，而业主没有及时付款的原因可能是包工头的原因或其他分包商的原因，这是包工头的风险之二。转让的权2023-08-05256人看过 -
不能享受暖气费。按规定员工去世后，可以领取葬礼费用和抚恤金。提供相关资料即可，员工死亡的个人账户馀额和利息全部作为遗产由继承人或受益人继承。还需办理如下相关手续：1、出具所在单位证明，派出所户口注销证明；2、提供“死亡证明”（由医院或公安部门出具）；3、提供收款人身份证原件及复印件（收款人必须是死者法定继承人），与死者的关系证明原件及复印件，户口簿，结婚证或公安部门出具的证明。新办公室装修合同简易版＜p＞发包人（全称）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（招标单位、简称甲方）＜／p＞＜p＞承包人（全称）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（中标单位、简称乙方）＜／p＞＜p＞依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。＜／p＞＜p＞一、工程概况：＜／p＞＜p＞本工程位于＿＿＿＿市＿＿＿＿路＿＿＿＿号，＿＿＿＿广场＿＿＿＿栋＿＿＿＿楼＿＿＿＿单元＜／p＞＜p＞资金来源：资金自筹，已落实＜／p＞＜p＞二、工程承所范围＜／p＞＜p＞承包范围：室内装饰工程＜／p＞＜p＞三、合同工期＜／p＞＜p＞开工日期：以业主出具的开工通知书为准。＜／p＞＜p＞竣工日期：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞＜p＞合同工期总日：历天2023-08-05148人看过 -
购房合同已经备案不能转让。在预售商品房竣工交付，预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。施工合同备案问题有哪些？法律意识淡薄。一是有相当部分企业对履行施工合同备案法定程序缺乏自觉性，承发包双方签订了施工合同后，不按规定办理备案手续，回避建设行政主管部门的监督管理；二是个别单位不采用国家统一的施工合同示范文本而自订条款；三是部分发包方不执行国家的法律、法规，而各行其是，有的私下另行签订合同来约束承包方。上述问题产生的原因，是由于某些领导及合同承办人员的法律意识淡薄，对建设工程施工合同签订和改造应具有严格的法定程序的重要性和必要性认识不足。建筑企业施工合同管理与投标管理脱节。工程施工合同管理与招投标管理有着密切的内部联系，它是有效控制施工进度、施工质量、施工资金投入的法律性文件。然而在实际工作中，施工企业招投标中“商务标”、“技术标”编制及管理与工程项目的施工合同管理分属公司内不同职能部门及工程项目组。一旦投标中标，施工合同与甲方签订后，此“合同”只是以文件形式转给施工项目部，技术交底往往流于形式，最终使得施工合同管理与招、投标管理在实施过程中严重脱节。施工合2023-08-05344人看过 -
投标书承包商和分包商的关系是分包合同主体法律关系。承包商作为分包合同的发包者，将主合同范围内一项或若干项工程施工分包出去，与主合同相似，它对分包商具有主合同所定义的业主的责任和权力，从市场角度看，这时承包商既是卖方又是买方。在分包合同执行中，承包商拥有类似于主合同中所定义的工程师的指令权，分包商具有主合同所定义的承包两的责任和权力。因此，在主合同和分包合同中，承包商的作用正好相反。通过分包，承包商获得分包差或管理费。相应地，从承担责任的角度讲，分包商被视为承包商组织机构的一部分，承包商并不能因为工程分包而减少其对该部分工程在承包合同中所应承担的责任和义务，承包商对分包部分承担全部工程责任。在与业主的关系中，承包商仍然承担主合同所定义的所有合同责任。如果分包商履约能力不足，会给承包商带来风险。主合同所定义的与承包合同工程范围相应的权利和责任关系通过承包向承包商传达。其中，指定包工头对包工头的责任，不能小于包工头对业主的责任。相应的分包商也有权要求补偿和索赔。但是，无论是变更还是索赔都必须由承包商的手提交，承包商不一定对这项工作有积极性，这是承包商的风险之一。分包商的付款往往受到业主对包工头付款的影响，而业主没有及时付款的原因可能是包工头的原因或其他分包商的原因，这是包工头的风险之二。转让的权2023-08-05438人看过 -
不能享受暖气费。按规定员工去世后，可以领取葬礼费用和抚恤金。提供相关资料即可，员工死亡的个人账户馀额和利息全部作为遗产由继承人或受益人继承。还需办理如下相关手续：1、出具所在单位证明，派出所户口注销证明；2、提供“死亡证明”（由医院或公安部门出具）；3、提供收款人身份证原件及复印件（收款人必须是死者法定继承人），与死者的关系证明原件及复印件，户口簿，结婚证或公安部门出具的证明。新办公室装修合同简易版＜p＞发包人（全称）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（招标单位、简称甲方）＜／p＞＜p＞承包人（全称）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（中标单位、简称乙方）＜／p＞＜p＞依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。＜／p＞＜p＞一、工程概况：＜／p＞＜p＞本工程位于＿＿＿＿市＿＿＿＿路＿＿＿＿号，＿＿＿＿广场＿＿＿＿栋＿＿＿＿楼＿＿＿＿单元＜／p＞＜p＞资金来源：资金自筹，已落实＜／p＞＜p＞二、工程承所范围＜／p＞＜p＞承包范围：室内装饰工程＜／p＞＜p＞三、合同工期＜／p＞＜p＞开工日期：以业主出具的开工通知书为准。＜／p＞＜p＞竣工日期：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞＜p＞合同工期总日：历天2023-08-05419人看过 -
购房合同已经备案不能转让。在预售商品房竣工交付，预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。施工合同备案问题有哪些？法律意识淡薄。一是有相当部分企业对履行施工合同备案法定程序缺乏自觉性，承发包双方签订了施工合同后，不按规定办理备案手续，回避建设行政主管部门的监督管理；二是个别单位不采用国家统一的施工合同示范文本而自订条款；三是部分发包方不执行国家的法律、法规，而各行其是，有的私下另行签订合同来约束承包方。上述问题产生的原因，是由于某些领导及合同承办人员的法律意识淡薄，对建设工程施工合同签订和改造应具有严格的法定程序的重要性和必要性认识不足。建筑企业施工合同管理与投标管理脱节。工程施工合同管理与招投标管理有着密切的内部联系，它是有效控制施工进度、施工质量、施工资金投入的法律性文件。然而在实际工作中，施工企业招投标中“商务标”、“技术标”编制及管理与工程项目的施工合同管理分属公司内不同职能部门及工程项目组。一旦投标中标，施工合同与甲方签订后，此“合同”只是以文件形式转给施工项目部，技术交底往往流于形式，最终使得施工合同管理与招、投标管理在实施过程中严重脱节。施工合2023-08-05176人看过 -
投标书物业服务合同由业主委员会与物业服务企业签订。是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。物业服务合同应当采用书面形式，对业主具有法律约束力。没有业委会谁来签物业服务合同没有业委会也可以和物业公司签订物业服务合同，但据你所述，你对物业公司显然不满，这时就要审查物业公司的合法性，如果不合法（包含进驻是否合法、收费标准是否合法），你可以拒签物业合同，并向有关部门投诉。物业公司不是想怎么管就怎么管的，它的管理、管理标准、收费标准都是有相应的规定的。具体管理，管理标准一般物业服务合同里有详细的约定，另外如果这个物业公司是公开投标进驻的，他的投标书里也有标准，如果不是，应询问他们的收费依据，政府部门有指导价标准，每个价格也对应有服务标准，因此这是有案可查的。物业费上涨时必须经业主的同意，即使你们没有业委会，物业也得书面征求你们的意见，经大部分业主同意后及物价部门批准后方可涨价。《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。2023-08-04278人看过
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