老宅拆迁是看宅基地使用权人吗?

《民法典》规定，继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地所有权是属于集体所有的，并不是个人财产，所以不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权

农村宅基地使用权转让合同应写明转让方与受让方的基本身份信息；宅基地坐落、面积；协议的具体事项；转让金额、付款方式；产权归属、过户的相关事宜；违约责任以及当事人约定的其他条款。

宅基地使用权不可以单独继承。继承人继承农村房屋的同时才可以继承宅基地使用权。根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

申请宅基地使用权需要的材料有：宅基地使用权申请书、宅基地使用合同、权利人身份证明、户口簿、婚姻状况证明、宅基地评估报告、宅基地专项审计报告、完税证明等。

关于宅基地使用权纠纷的法律法规有以下几点：我国土地分别属于国家和集体所有。根据相关法律规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵

宅基地使用权的相关法律规定在《中华人民共和国民法典》第三百六十二条至三百六十五条中。

宅基地拆迁的，补偿标准要看当地的实际情况和具体拆迁政策，一般情况下是以面积为补偿标准的。

临时宅基地的使用期限最长是两年，确需超过两年的交通、水利、能源、管线等基础设施建设使用的临时用地，经县级自然资源主管部门批准，可以重新办理，期限同样不超过两年。

征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照

可以。宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和

在我国农村的居民兴建房屋的时候，可以向村委会申请宅基地，宅基地是村民兴建房屋的用地，依据我国土地管理法的规定，农村村民一户只能有一处宅基地，如果村民不在宅基地上兴建房屋的，并且只有一处房屋的，应该获得拆迁补偿。

宅基地使用权不可以进行抵押，宅基地使用权属于民法典禁止抵押的财产范围，一般情况下不能进行抵押，但是民法典并未完全禁止抵押，法律另有规定可以抵押的除外。

民法典对宅基地使用权的规定是民法典规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的规定。而宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。