更新时间:2022.08.01
抵押的房屋可以卖。 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向
抵押合同可以写担保人。抵押合同可写明债权人、债务人、担保人的姓名或者名称、住所;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;抵押财产的名称、数量等情况;以及担保的范围。
房屋买卖合同不能抵押。抵押物可以是有形财产,也可以是登记无形财产。房屋买卖合同合同具有相对性,抵押权人无权要求合同义务方履行合同,合同抵押权无法实现,不具有抵押的效力。
有房屋买卖合同可以抵押贷款。房屋买卖合同是具备法律效力的,是可以向银行申请贷款的。但是需要满足一定的条件才能申请贷款,一般要求贷款人具备偿还能力,还要求具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
根据相关法律规定可知,法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的。 但是,若开发商未通知银行或者未告知购房者,转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。
房产是否可以抵押 如果不是以下这些房产,是可以抵押的: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)
合同当然是有效的,必须登记的抵押权,如未登记,只是抵押权可能未成立。我国《民法典》规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同。未办理物权登记的,不影响合同效力。但是应当办理抵押登记的不动产,抵押权自登记时设立。
抵押期间抵押人可以转让抵押财产,但如果当事人对此有特殊约定的,则要遵循约定。抵押人在转让了抵押财产后,应当及时同时抵押权人。如果抵押财产转让可能损害抵押权的,抵押权人在能够提供充分证据证明的情况下,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提
根据有关法律、法规的规定,在抵押期间,抵押人如果同意转让抵押物的,抵押人应该要提前清偿债务,或者将转让的所得价款存入抵押权人。转让的金额如果已经超过了债权数额的部分都归抵押人所有,不足的部分需要由债务人进行清偿。在抵押期间,没有经过抵押权人
抵押合同存在可撤销事由是可以申请撤销的,法定可撤销合同的情形有:重大误解签订的合同;一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同;一方实施欺诈行为签订的合同;一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思签订的合同;法定其他情形等。