租赁房屋违约金是多少

商业房屋租赁违约解除合同的方式可以通过协议解除或法定解除，有约定解除条件的，条件成就时，合同解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除要求在制定合同时就签订

双方可以协商一致解除而不承担违约责任。 如果不能协商一致： 1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。 2、从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。 所以，也可以从

房屋租赁合同违约赔偿一般是对违约金有约定按照约定赔偿，没有约定的应按对方违约对造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

双方可以协商一致解除而不承担违约责任。如果不能协商一致： 1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。 2、从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。所以，也可以从合同

房屋租赁合同违约责任包括以下内容： 1、出租人的违约责任。未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿； 2、承租人的违约责任。未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一

法律没有规定一个明确的违约金数额标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循一个原则：有约定从约定，无约定按照实际损失计算。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

租赁合同无效后，租赁物要返还，租金也要根据使用租赁物的情况适当返还。当然如果是一方过错导致的，无过错一方可以要求对方承担赔偿责任。

房屋租赁到期房东不解约不退押金的处理办法： 1、房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商； 2、房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理； 3、如果房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求

租赁合同违约应根据实际造成的损失进行赔偿。当事人约定违约金条款的，违约方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

房屋租赁合同对方违约当事人可以要求对方按照合同约定继续履行、采取补救措施，对方拒不履行的可以请求人民法院予以执行，要求对方承担相应的赔偿责任。

首先可以对违约方进行催告，并且要求违约的一方在合理的时间内采取补救措施；违约方在催告期间未采取措施，可以向人民法院请求采取措施并赔偿违约金。

双方可以协商一致解除而不承担违约责任。如果不能协商一致： 1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。 2、从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。所以，也可以从合同

1、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担