更新时间:2023.06.29
成交价格3%-5%的契税;转让价与购置价差价5%的营业税;营业税7%的城建税;营业税3%的教育费附加;合同价0.05%的印花税;取得收入减除扣除项目后的土地增值税。
在我国土地使用权可以转让的依据是国家法律法规规定了国有土地使用权可以转让,县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。
国有土地使用权转让合同的签订主体如下: 1、市、县人民政府; 2、公司、企业等法人组织; 3、个人。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未
行为人构成非法转让、倒卖土地使用权罪,依法追究刑事责任,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯此罪的,实行双罚制,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员
非法转让、倒卖土地使用权罪立案标准及刑事责任为对行为人处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以
根据土地用途来确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权转让的限定条件: 首先,转让的土地使用权必须是出让土地使
土地使用权转让的要求如下: 1、应当签订土地使用权转让合同; 2、转让土地使用权的同时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让; 3、依法办理转移变更登记。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条规定,土地使用权转让应当签订转让合
土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之
以土地使用权出资合法。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。相关法律规定:股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除
非法变卖土地使用权罪的构成要件:客体是国家的土地管理制度。客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为,必须是违反土地管理法规的行为。主体是一般犯罪主体。主观方面表现为故意。 《刑法》第二百二十八条规定,以牟利为
土地使用权出让有时间上的限制。根据法律规定,不同用途土地的使用权出让最高年限不同,其中居住用地出让的最高年限为七十年,工业用地为五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合和其他用地为五十年,商业、旅游、娱乐用地为四十年。