更新时间:2022.10.27
1、根据我国法律规定,农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让,不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民,房屋的拆迁补偿款与原房主无关。 2、如果卖给本村集体之外的人,则买卖合同无效,房屋拆迁款原则归原房主
农村房屋买卖后拆迁补偿归谁所有应该根据实际情况来判断。 如果卖给了本村符合条件的村民,房屋的拆迁补偿款与原房主无关。 如果卖给本村集体之外的人,则买卖合同无效,房屋拆迁款原则归原房主所有。 《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,农民集体
归卖方所有。根据我国法律,农村房屋、宅基地使用权只能在符合村里条件的村民之间转让,不能卖给村集体成员以外的人。如果卖给符合村里要求的村民,房屋拆迁补偿与原房主无关。如果卖给村集体以外的人,销售合同无效,房屋拆迁款原则上归原所有人所有。但是,
房屋买卖未过户拆迁补偿款归房产证记载的产权人所有。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力,未办理过户所有权不发生转移。征收房屋时,拆迁补偿款应归被征收房屋所有权人。
由作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿 1、依照拆迁补偿协议中对支付时间的约定为准,在实际操作中,要看当地政府拆迁办的办事效率。 2、拆迁补偿费是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有
承租房屋的拆迁补偿归被征收人,被征收人指征收行为的相对人,即被征收房屋所有权人。根据相关法律规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋的所有权人给予公平补偿。
房屋拆迁补偿费归房屋所有权人所有。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定,为了公共利益的需要; 征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予
1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。 2、被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的。此种
农村房屋买卖后,应根据实际情况判断拆迁补偿归谁。若卖给本村符合条件的村民,房屋拆迁补偿与原房主无关。如果卖给村集体以外的人,买卖合同无效,房屋拆迁原则归原业主所有。《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,县级以上地方人民政府出让土地使用权
房屋拆迁征地补偿费归被拆迁人所有,如果是公房,被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置。
1、原承租人健在,并且在征收时一直未变更过公房承租人姓名,补偿归原承租人。 2、原承租人在征收前已经死亡,但是其生前承租的房屋还一直由其家人或亲人居住,而且也已经变更了承租人姓名,那么此时的承租人自然是变更后的承租人,且拆迁补偿款也归其有。