更新时间:2022.02.14
建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,优先于一般的债权。 优先受偿权直接依据法律规定而享有,不以当事人的约定为必要。只要具备了法律规定的成立要件,即自动产生。其法律要件有: 1、发包人未
建设工程合同包括三种:即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序,勘察合同由建设单位或有关单位提出委托,经与勘察部门协商,双方取得一致意见,即可签订,任何违反国家规定的建设程序的勘
建筑工程中途停工的承包人应当向工程师发出索赔意向通知,工程师对承包人的索赔申请进行审核,认可该项索赔后通知承包人,发包人审批工程师的索赔处理证明,承包人作出是否接受最终索赔的决定。
建筑工程按照行业标准可分为一类、二类、三类,符合以下条件的为一类建筑工程: 1、12层以上或檐口高度36米以上的多层建筑; 2、跨度在24米以上或檐口高度在18米以上的单层建筑; 3、设有双层吊车或吊车起重50吨以上的工业厂房; 4、十层以
建筑工程分包的合法要件分实质要件和形式要件两大类,具体来说,包括: (一)主体要件。工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格,工程分承包人要具有完成工程项目的能力。 (二)责任要件。分承包人依据分包合同对分发包人负责,分发包人依据主合同对建
一般情况下,因为建筑工程合同纠纷产生的诉讼属于民事诉讼,这个时候就需要进行起诉,并写诉讼状。起诉状应当记明下列事项: (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理吏用年限。 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。
承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。合同解除后,已经完成的建设工
未竣工验收已入住不能视为已验收合格。因为房屋竣工验收需要符合相关法律规定的竣工验收标准,达到竣工验收的条件,并取得房屋预售许可证等证明文件。房屋现售的条件里面就要求已通过竣工验收,不代表入住就表示已验收合格,需要严格的检测程序检验。
建筑工程质量应按下列要求验收: 1、应符合本标准及相关专业验收规范的规定; 2、应满足工程勘察和设计文件的要求; 3、参加验收的各方应具备规定的资格; 4、验收应在施工单位自行检查评估的基础上进行; 5、隐蔽工程隐蔽前,施工单位应通知有关单
对已竣工的地面工程的验收,应检查所用材料的合格性,地面工程的面层,不得有爆灰和裂缝、空鼓等缺陷。一般地面面层的外观质量,应符合下列规定: 1、地面各层的强度和密度以及上下层结合的牢固性; 2、地面各层的坡度、厚度、标高和平整度; 3、板、块
房地产开发主管部门。房地产开发主管部门收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行的验收。
建筑工程施工安全资料管理规程的意义: 1、开展安全生产责任制考核和安全目标考核可以监督其它各类人员的安全责任落实情况; 2、可以掌握施工现场安全措施的落实情况; 3、有效提高作业人员的安全意识和安全技能; 4、反映施工过程中安全管理的痕迹,