更新时间:2022.12.01
对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日
被设定抵押权的房屋可以拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》的相关规定可知,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。人民法院对已经依法设定抵押的被
借名买房存在的法律风险有: 1、名义产权人反悔的风险。同样,如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实,要想取得房屋产权或收回购房款都很困难; 2、即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为,那么将名义产权人名下的房屋转移
房屋转租的风险: (1)房屋出租人可以解除房屋租赁合同。房屋转租,是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋的,必须得到原出租人的同意,出租人不知情或不同意的,有权解除房屋租赁合同。 (2)出租人不同意转租的,次承租人只能立即归还
期房交易风险有:如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿;或因技术实力不足造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况,会给消费者造成巨大的损失。
借名买房的法律风险如下: 1、钱房两失。借名购房的投资者不是登记权利人,所以即使投资者实际上占有、管理和使用房屋,也不是法律处分人; 2、所有权不受保护。一些投资者不具备购买某些特殊财产的资格。因此,在发生纠纷时,即使登记权人承认借名购房的
借名买房的法律风险有:他人擅自将房屋出卖:他人因个人法律问题被法院查封房产;他人将房产设置抵押权;他人离婚,房产作为其夫妻共同财产被分割;他人死亡,房产作为遗产被划分继承;双方之间无书面协议,房价暴涨后,出资可能被认定为债权,出资人无法取得
法院拍卖车能过户,司法拍卖二手机动车的,需要机动车现所有有提供身份证明、机动车登记证书等的材料到车辆管理所办理过户登记。 被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖,或者被仲裁机构依法仲裁裁决,或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所
车辆可以申请办理过户手续,车牌不允许过户。过户车辆时候,车管所会收走注销车牌和行驶证,给买家核发新的车牌和行驶证。可以通过法院开具证明和涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕后来确定你已经合法拥有该车。
法院宅基地不可以拍卖。如果被执行人只能唯一的房屋,并且属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的,那么人民法院可以进行查封,但是不会进行拍卖。所以宅基地原则上是不能拍卖的。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封
我国法律规定,进入过户大厅后,出示相关材料领取二手车销售合同并填写。将车辆开到转车检查点,进行车辆检查、分机号码、拆车牌、拍照,填写检查记录表。在换乘大厅收费窗口排队缴纳过户费,到移交受理窗口办理相关手续,完成转移受理并拿到收据后,需要在下
法院拍卖车辆能过户。过户流程如下: 1、出示相关材料并进行填写《旧机动车买卖合同》; 2、将车开到过户验车处,进行验车、拓号、拆牌、照相处理,并填写《检查记录表》; 3、缴纳过户费; 4、办理转移受理; 5、拿到回执单,缴纳上牌费; 6、选
法院可以拍卖违章建筑,法院拍卖不以对违法建筑物的权属登记为前置条件。执行法院有权调整违法建筑物的支配状态,将原先由被执行人占有、使用和收益的事实状态,变更为由竞买人等享有。