买房商铺可以做抵押贷款吗？

商铺使用权抵押贷款的办理流程是： 1、客户向银行提交申请书及相关基础资料; 2、银行根据相关规定进行贷款调查审查审批; 3、银行与借款人签订合同文本及借款凭证,办理贷款手续。

不可以承包的土地进行抵押贷款。《民法典》第三百九十九条的规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，除法律规定可以抵押的外，不得办理抵押手续。

股权不可以作贷款的抵押物，但是当事人可以将股权质押给贷款机构来获取贷款。可以进行抵押的财产是动产或者不动产，而股权属于权利，不能抵押，只能依法进行质押。

宅基地使用权不得抵押贷款。农村宅基地上建造的房屋可以抵押贷款。以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。

住房公积金贷款不可以用其他房产的房产证做抵押，只能以贷款所购住房作为贷款抵押，法律规定缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

经抵押权人同意可以买卖抵押的房屋。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。

房贷未还清可以抵押贷款吗？ 房贷未还清当然是可以再次抵押贷款的，但是通常是不能直接到银行进行抵押贷款的。这种贷款也叫作二抵，也就是第二次抵押，一般是需要金融机构担保才可以的，比如平安普惠等机构，而且贷款的金额一般是要在评估价的基础上减去未还

二手房贷款是抵押贷款，因为二手房没有按揭，只有抵押，而新房是存在按揭的。新房按揭主要针对期房，也就是还没有建成的房子，这时候还没有取得房产证，做新房按揭的话，是先由开发商向指定银行担保，待取得房产证之后，再由开发商代办理抵押事宜。而二手房贷

出让市场化商品房可以抵押贷款，具体可咨询贷款银行。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶

买了房子抵押贷款办不下来可以退款，如果是银行的原因导致无法办理贷款，则购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

买房子抵押贷款办不下来的可以退款，如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并目不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

可以。一个人做贷款，出两个人的房本是可以的，房产证署名跟贷款不存在直接关系，跟购房合同上的购房人有关。只要签合同签署的是两个人的名字，房本就是两个人的。买房按揭人是抵押房产，高收入或有公积金的一方可以单方贷款。

全款购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。