更新时间:2021.11.03
民间借贷抵押房产是合法的,但房产抵押是以在房产管理部门抵押登记为前提。如果没有进行住房抵押,那么,这个抵押是没有法律效力的,即使对方违约无法偿还借款,抵押权人也不能直接办理房产过户。
公司名下房产可以抵押。公司名下房产产权明晰、符合国家规定的上市交易条件的可以抵押,同时应当具有房管部门、土管部门核发的房产证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划。
公司名下房产只要产权清晰,符合抵押登记条件,无论是公司还是个人的房产,都可以去房地产交易中心办理抵押登记手续。但是需要满足以下条件: 1、公司名下的房屋是公司合法取得的,并且所有权和使用权没有争议; 2、不属于被查封、扣押、监管的房产; 3
可以。抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押人在房屋抵押期间出租房屋的,需要告知承租人,房屋租赁合同有效,承租人不能对抗抵押权人行使抵押权。
抵押合同无效影响抵押权设立。正常情况下,抵押合同生效在前,抵押权设立在后,不存在抵押合同生效和抵押权同时设立的情况。抵押合同无效,抵押权一般不会生效。
房产抵押土地的使用权随房产一起抵押,所有权不随之抵押。因为法律规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 所有权不随之抵押是因为土地的所有权属于国家或者集体,个人对于土地并没有所有权,只有使用权。
未办理抵押的担保满足条件也有效。除法律另有规定或者合同另有约定外,当事人之间订立的抵押合同自合同成立时生效;未办理抵押登记的,不影响合同效力。
配偶未签字的抵押合同符合合法定有效条件就是有效的,具体条件有:抵押合同当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人签订抵押合同是真实的意思表示;抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;抵押合同符合法定的形式;法定其他有效条件等。
其他人拿我的房产证不可以抵押。房产抵押是抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为,房产抵押由房屋产权人本人办理,所有权不明或有争议的房产不可以进行抵押。
不能,依据民法典的规定,拿别人的房产证是不能抵押贷款的,抵押人与房屋所有人要一致才能抵押房屋贷款的。可以办理房屋抵押的人是房屋的所有权人,所以别人是不能拿自己的房产证去抵押的,只能由所有权人抵押。
不可以。首先办理银行房产证抵押贷款,都必须要房产证上有名字的人申请贷款,如果是已婚,那么夫妻双方都要到场,如果不能到场,还必须出具一个经过公证的委托书。 而且跟房产利益有关的相关人员,在办理抵押手续的时候都必须出去身份证原件,这身份证原件跟
其他人拿你的房产证不可以抵押。房产抵押是抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为,房产抵押由房屋产权人本人办理,所有权不明或有争议的房产不可以进行抵押。