更新时间:2022.07.06
通常安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。但是容易发生纠纷,如果卖主拒不过户,只能起诉到法院,要求法院判令对方过户。
拆迁安置房屋的买卖合同有效。根据我国法律规定,只有取得安置房的房产证后,才能进行安置房的转让交易。此时,过户交易与普通住房并无区别。被征收人依法取得安置房后,依法享有所有权,可以处分。与购房人签订《销售合同》即可出售安置房,只要《房屋买卖合
拆迁安置房屋的买卖合同如果具备下列要件的,是有效的:合同主体具有具有相应的民事行为能力;意思表示真实;合同的内容合法、符合公序良俗。如果合同不具备上述要件的,没有法律效力。
安置房买卖合同具有法律效力。买卖安置房签订的房屋买卖协议是双方的真实含义。该协议合法有效,对双方都具有法律约束力。但是很容易发生纠纷,因为几年后房子的价值是涨是跌都是未知数,所以房产证拿到后,如果卖家拒绝过户,只能起诉法院,要求法院命令对方
安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。而被征收人在依法取得安置房之后,对其依法享有所有权,可以进行处置,可以与买受人通过签订买卖合同将安置房进行变卖,只要符合买卖双方真实意思表示,
买卖安置房协议有效。拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效。因为只要是在国有土地之.上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效。
买房不签合同买卖有效但易产生纠纷,应当尽量订立书面合同写明双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任
安置房是没有房产证的,正常情况下,只有集体的土地证。有房产证的安置房才具备交易资格,如果没有房产证,不仅不能办理过户,而且还不能办理贷款。在很多地方,满五年的的安置房是可以交易的,在交易之前一定要弄清楚,有没有房产证、能不能过户、能不能贷款
依法成立的小产权房买卖合同有效,但是买卖双方应当是同一集体经济组织的成员,在改革试点地区也可以不受同一集体经济组织的限制。根据《民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三