更新时间:2022.12.20
不包括不依照法律合理使用房屋建筑公共设施、公共部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
没有物业的小区由业主委员会负责管理。业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的民间组织,如果小区没有业主委员会的,业主可以要求成立业主委员会。
1、物业共用部位的维修、养护和管理; 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理; 3、物业管理区域内的巡视、检查,维护物业服务区域内的基本秩序; 4、物业管理区域内装饰装修管理; 5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管
物业管理包括以下内容: (一)共用部位、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理; (二)物业管理区域内安全措施的建立、公共秩序的维护; (三)共有绿地、花木等的养护与管理; (四)物业管理区域内环境卫生的维护; (五)其他物业服务内容。
(一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
物业管理包括以下内容: 1、住宅小区物业管理的内容,包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理; 2、住宅小区物业管理的对象,住宅小区的物业管理,管理和服务的对象首先就是住宅小区的居
小区物业费包括: 1、人工成本,管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费; 2、物业共用部位,共用设施设备日常运行,维护费用; 3、物业管理区域绿化养护费用; 4、物业管理区域的清洁卫生费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。包括 (一)公共服务。它是为全体用户提供经常性服务,是所
小区高空抛物物业一般没有责任。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
车子在小区被撞坏物业需要负责。停车服务是物业服务中的一个子项,物业公司有义务维护物业管理区域秩序,对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。车辆在小区内被砸如果是由于物业重大过失,没有尽到管理义务而导致的,则应当负责任。停车服务指的是物业
小区发生火灾,存在以下情形之一的,物业要承担赔偿责任: 1、消防管道无法供水; 2、疏于对公共区域的安全维护; 3、消防通道堵塞; 4、其他消防设施故障,如预警灯故障、消防栓出水慢、消防栓有水但无卡扣等; 5、未及时发现险情或配合灭火; 6