更新时间:2021.11.03
房改房又可以叫做已购公房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是可以买卖的,但是不是所有房改房都能买卖,比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”,目前还
商品房预售合同霸王条款买方一般不可以单方更改,具体如下: (1)商品房预售合同存在霸王条款的,买方是不能单方更改的,购房者可以与开发商协商变更合同; (2)协商不成的情况下,可以向法院申请撤销合同。 霸王合同的共同特征是: 1、经营者责任的
没有商品房预售许可证的房子不可以进行销售。根据我国《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,我国商品房预售实行许可制度,开发商应当向房地产管理部门申请预售许可,取得许可后才能进行预售。开发商未取得商品房预售许可证而预售商品房的,根据其违法情节
商品房出售条件有: 1、房地产开发商持有“一照”、“五证”; 2、房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》; 3、房屋竣工验收合格; 4、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定,出售预售商品房要满足的条件如下: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的
商品房是否能退房,要看情况: 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下,购
没有商品房预售许可证的房子不可以买。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。根据法律规定,开发商进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房
商品房出售的条件应该包括五证二书。“五证”是指房地产开发企业销售商品房时,应具备的五项条件: 1、拥有建设用地规划许可证; 2、拥有国有土地使用权证; 3、拥有建设工程规划许可证; 4、拥有建设工程施工许可证; 5、拥有商品房预(销)售许可
1、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。 2、出卖方须有房屋所有权或土地使用权。 3、买卖双方当事人的意思表示必须真实。 4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益。 5、房地产买卖合同的形式必须符合法律规定。
没有商品房预售许可证的房子不可以买。 按照法律规定,未取得《商品房预售许可证》的,是不能出售的,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定为无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证的,可以认定为有效。 《城市商品房
商品房预售合同开发商可以修改,但是需要与购房者协商,开发商不能单方面对合同进行修改。法律没有规定合同签订以后就不可以修改了,只要签订合同的当事人能够协商一致,是可以对合同内容进行修改的。