不动产投资税收政策有哪些

进口的生产设备和自用的机械设备、建筑材料及合理数量的办公品等，免征海关关税和进口代征税；境外和区内间进出货物，免征关税及进口代征税；用于加工出口的料件免征关税及进口代征税，采用进口料件加工产品内销时，按料件进口价格计缴关税及进口代征税。境外

房地产交易的税收优惠政策主要有：不满五年的住房对外销售征收1%的个人所得税，满五年的住房对外销售免征个人所得税；不满二年的住房对外销售全额征收5.6%的增值税，满二年的非普通住房对外销售按照差额征收增值税，普通住房免征增值税。

享受上述税收优惠的房产、土地，是指农产品批发市场、农贸市场直接为农产品交易提供服务的房产、土地。农产品批发市场、农贸市场的行政办公区、生活区，以及商业餐饮娱乐等非直接为农产品交易提供服务的房产、土地，不属于本通知规定的优惠范围,应按规定征收

不动产租赁增值税税率需根据不动产的出租主体甚至不动产取得时间和类型来确定。若为一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产，增值税税率为5%，不动产在2016年5月1日后取得则税率为9%；若是小规模纳税人出租不动产则增值税税率为5%；

不动产转让增值税政策是：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人转让其2016年5月1日后取

对纳税人运输疫情防控重点保障物资取得的收入，免征增值税；疫情防控重点保障物资生产企业可以按月向主管税务机关申请全额退还增值税增量留抵税额。对纳税人提供公共交通运输服务、生活服务，以及为居民提供必需生活物资快递收派服务取得的收入，免征增值税。

除了在破产之日前已发生的纳税义务外，破产企业在清算过程中往往会产生新的纳税义务，这其中主要包括两个来源，一是管理人依法决定继续营业所产生的纳税义务，另一个是以诸如拍卖等形式处置破产财产所新增的纳税义务。 根据相关规定，人民法院受理破产申请后

不动产税是以土地、房屋及机动车辆等固定财产为课税对象的税收，属于财产课税。不动产税可以分为两大类：一类是交易税，一类是保有税。交易税主要是指契税、印花税、所得税、城建税、教育费附加等，保有税主要是指城市房地产税和土地使用税。

近期税政变化重点：小规模纳税人增值税征收率降为3%。一般纳税人煤炭矿产品的税率增为17%。购建固定资产的进项可以抵扣。燃油消费税税率调增(燃油税)。个人出租住房税收调减。二手房交易税收政策放宽。个人所得税工资薪金税目起征点连续提高（现为20

1、软件企业自获利年度起，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年按照25%的法定税率减半征收企业所得税。 2、职工培训费据实扣除。 3、即征即退增值税款用于软件产品研发和扩大再生产企业所得税政策。

个体工商户税收优惠政策：因严重自然灾害造成重点损失的，其生产经营所得，经市县地方税务局确定，可给予适当减征个人所得税的照顾；个体工商户在生产经营活动中发生的合理的不需要资本化的借款费用，准予扣除；其他。

企业可以享受安置残疾人增值税即征即退优惠政策，以及支付给残疾人工资在申报企业所得税时可以加计扣除。

一、对在海南自由贸易港工作的高端人才和紧缺人才，其个人所得税实际税负超过15%的部分，予以免征。 二、享受上述优惠政策的所得包括来源于海南自由贸易港的综合所得（包括工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费四项所得）、经营所得以及经海南省认定的