更新时间:2022.12.20
物业费高了业主可以要求物价部门进行协调,如业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%,业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业服务企业书面告知,按规定标准的70%交纳,过分高于政府指导价或
物业费服务的项目包括公共物业及配套设施的维护保养;聘用管理人员;提供公用水电;购买或租赁必需的机械及器材;物业财产保险;清洁;公共区域植花、种草及其养护;更新储备金等。
现实生活中,业主拒缴物业费的理由很多,比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等,但只要物业履行了相应的义务,业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,并且会要求业主承担违约金,最终的结
住户高空抛物物业公司处理:对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应依法对违法行为予以制止或依法处理。
没有具体的规定,只需要写明申请缘由和个人住房信息即可。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关
小区物业进行违建的,政府房地产行政主管部门应对其责令限期改正,给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款。违章搭建的行为构成了对物业服务合同的违约,物业公司拒绝拆除的业主可以提起诉讼。
很多住宅小区实行的是封闭式的管理,外卖小哥作为外来人员,小区是有权不让外卖小哥进入小区送餐的,因为小区物业有责任就有权利,他的责任就是保证每一个业主的基本财产安全,人身安全保证财物不丢失,小区的秩序能够稳定,但如果说外面的车辆随意进入的话,
物业不让业主把车开进小区是否合理,要依据具体的情形而定,如果小区已经没有车位可停放车辆,物业有权这让业主开进小区,如果有空余车辆不让进是不合理的。
根据我国法律规定,物业在小区违建应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款。违章搭建的行为构成了对物业服务合同的违约,物业公司拒绝拆除的业主可以提起诉讼。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。对于公摊车位物业无权收取停车费,若需要委托物业管理的,可业主委员代表与物业协商小区停车管理费标准,约定到合同中从而避免高价收取停车费。
法律没有禁止快递进小区,但法律也没有规定快递可以进小区,法律没有禁止的都是自由的。所以小区禁止快递进小区是合法的,但快递进小区也是合法的,只是快递违反了小区的规定,所以快递不能进小区。如果您想解决这个问题,有两个途径:一是提议召开业主委员会
小区高空抛物砸坏玻璃的,由侵权人依法承担侵权责任;无法确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。一般一楼不需要承担责任。