更新时间:2022.06.25
优先购买权是指优先于其他人购买某项财产的权利,共有人和承租人均享有此项权利。 我国法律规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知
承租人行使优先购买权的限制是: 1、出租人售房时,承租人仍在租赁该房屋。准备租房和租过该房的承租人,是不享有优先购买权的。 2、承租人的优先购买权是相对而言的,只有在与其它竞买者同等的条件下才可以优先购买。这里同等条件是指交易的条件相同、价
承租人有优先购买权,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。若出租人的房屋共有人行使优先购买权的或出租人将房屋出卖给近亲属,或承租人在十五日内未明确表示购买的、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的,承租人不享有优先
1、经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 2、人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时,应当通知公
股东优先购买权属于法定权利,具有股东资格的人就享有优先购买权。当债务人不按期履行法院的判决时,可以申请人民法院执行,法院可以转让、拍卖股权,同公司股东有优先购买权。
行使优先购买权的表现有: 1、行使时间,优先购买权只有在卖方与第三方签订销售合同时才产生,权利人只能从此行使权利; 2、权利和具体化,向法院起诉行使权利,要求法院以国家强制力保护其权利的实现; 3、诉讼请求,原告可以向法院起诉被告履行优先购
股东优先购买权,是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。公司法之所以规定股东享有优先购买权,主要目的是为了保证有限责任公司的老股东可以通过行使优先购买权实现对公司的控制权。
有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利; 但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
优先购买权实践中常遇到的情况: 1、经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资有优先购买权。 2、出租人出售房屋的,提前15日通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。 3、共有人处分自己享有的份额,其他共有人享有优先购买权。
优先购买权的法律性质主要表现在: 1、优先购买权具有法定性,优先购买权是对出卖人的处分权所作的限制,而此限制是基于法律的直接规定产生,具有法定性。 2、优先购买权具有物权性。 3、优先购买权是一种期待权。 4、优先购买权是一种附条件的形成权
关于股东优先购买权有以下规定: 1、股东对外转让股权的,其他股东在同等条件下有优先购买权; 2、人民法院采取强制执行措施转让股东的股权时,其他股东在同等条件下有优先购买权。