什么情况下房子不可以抵押贷款

视情况而定。 1.如果是银行原因搜索,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。 2.如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽

房产证在银行抵押不可以补办房产证。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填表、到借款银行去盖章，签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记，资料审核通过发放他项权证。

一般来说，购买的商品房在拿到房产证之后，随时可以进行买卖。但如果有《城市房地产管理法》第三十八条规定的几种情形，则不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或

按照我国法律规定，不能转租的房子如下： 1、租赁合同约定不可转租的房子，不能转租。 2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。 3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同

购房者在以下情况能顺利把房子退掉：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

租房押金是否可以退还，关键是在于与对方就合同的订立事宜进行的协商或者签订合同时的约定。 合同中可以约定给付押金的一方当事人不履行合同义务或提前解除合同的，无权收回押金，而接受押金的一方当事人在不履行合同义务或合同期满双方权利义务履行完毕或提

抵押的房产经抵押权人同意可以卖。房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝买卖请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。

夫妻一方不愿意离婚，另一方起诉到法院之后没有夫妻感情破裂的证据的，法院不会准予离婚。一方或者双方不具有民事行为能力的，不能办理协议离婚手续。

1、死因明确，没有争议的可以。 如果一个病人住院后，经过一系列的检查，能得出明确的诊断，医院的病历里诊断没问题，家属也同意死因诊断。可以根据病历确定死因。这个时候的医患争议往往在治疗是否正确及时方面。 2、鉴定机构不要求尸检的可以。 医疗官

除了不予受理的裁定、对管辖权有异议的裁定以及驳回起诉的裁定外，其他的裁定如按照特别程序审理后作出的裁定，二审法院的终审裁定及最高人民法院的一审裁定都是不能上诉的。

1、离婚是夫妻双方的自由，是否离婚取决于夫妻双方的意愿。 2、我国法律只限制了男方在女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。但人民法院认为确有必要受理的除外。 3、双方诉讼离婚，若法院认为双方夫妻感情没有破裂，

建设工程主体结构的施工不可以分包，而应由承包单位自行完成。对于建筑工程非主体结构的施工，承包单位在经建设单位认可后，可以将其分包给具有相应资质条件的分包单位。

在司法实践中，存在3种可免除赡养义务的情形，具体如下： 1、未婚或离异的成年子女无经济收入、丧失劳动力或不能独立生活的，可免除赡养义务。 2、已婚的成年子女本身无经济收入，其家庭的收入不足以维持当地基本生活水平的，可免除赡养义务。 3、父母