更新时间:2022.03.03
农村集体土地建设用地使用权不可以单独继承。法律规定,只有在继承农村房屋的同时,继承人同时才能对土地建设用地的使用权进行继承,继承人在继承农村集体土地建设用地使用权时要遵循房地一体原则。
宅基地的集体土地使用权,集体组织成员可以继承,宅基地是集体组织所有,所有权只能在组织内部流转。但是宅基地的使用权和宅基地上建的房屋的所有权,可以继承。
继承宅基地集体土地使用权要先到当地村集体申请宅基地使用权,办理到新的宅基地使用权证书后,可以依法享有宅基地的使用权。宅基地的所有权,属于村集体所有,被继承人享有的只是使用权,而不是所有权。
当事人要继承宅基地上的集体土地使用权的,需要先到当地村集体申请宅基地使用权,办理到新的宅基地使用权证书后,就可以依法享有宅基地的使用权。宅基地的所有权,属于村集体所有,被继承人享有的只是使用权,而不是所有权。
根据我国民法典和《土地管理法》的相关规定,当被继承人死亡时,继承人继承其个人合法财产,而宅基地的所有权归属于集体,因此不能够继承,宅基地的土地使用权由于其特殊性质,同样是不能够进行继承取得,但是可以明确的是,宅基地上建立的住宅以及其附属设施
宅基地集体土地使用权应当由属于本集体的继承人进行继承,也就是如果子女也是本集体的成员,可以依法继承宅基地的使用权以及宅基地上面的房子,如果不是则不能继承。
土地属于农民集体所有,土地使用权无所谓继承。土地是集体分给本村村民以户为单位承包的,承包人去世,承包人妻子在同一户口簿的或户口簿上还有其他家庭成员,土地在承包期内的,家庭成员可以续包;没有其他家庭成员的,由集体收回土地再分配。
土地属于农民集体所有,土地使用权无所谓继承。土地是集体分给本村村民以户为单位承包的,承包人去世,承包人妻子在同一户口簿的或户口簿上还有其他家庭成员,土地在承包期内的,家庭成员可以续包;没有其他家庭成员的,由集体收回土地再分配。
土地使用权不可以继承。因为土地属于农民集体所有,土地使用权也就无所谓继承。土地是集体分给本村村民,以户为单位承包的。承包人去世后,承包人妻子在同一户口簿的,或户口簿上还有其他家庭成员,土地在承包期内的,家庭成员可以续包。没有其他家庭成员的,
集体土地使用权可以作为公司出资。但用集体土地使用权出资的,首先要将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地,然后再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权,这样才能用其出资。
集体土地使用权可以依照法律的规定买卖,不过不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据法律规定,擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用
集体土地不可以买卖。集体土地所有权归村集体经济组织所有,个人对集体土地只具有使用权,不具备所有权,不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖集体土地上的房屋。