更新时间:2022.03.24
在签订合同前,租赁双方应向对方提交有关身份证明和房屋所有权证。一定要调查门店转让的原因和之前的债权债务,并在合同中明确注明,以免落入转让合同的陷阱。一定要提前调查一下你看中的店面短期内是否有市政拆迁计划,以免上当受骗。交房时需要验收,双方应
店铺未经过房东同意的,转让合同是否有效要看情况: 1、如果出租人自知道或者应当知道承租人转租之日起,六个月内未提出异议的,转租合同有效; 2、六个月内出租人提出异议的,转租合同无效。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经
正在营业中的店铺转让协议应当包括以下内容: 1、转让人和受让人的基本身份信息; 2、转让店铺的地址、面积等信息; 3、转让的具体价款、时间、方式等; 4、违约责任的承担; 5、发生争议的解决方法。
在进行店铺转让的过程中,有以下一些事项需要注意: 1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任都应该心里有数; 2、务必考察
接手转让店铺需要注意以下相关问题: 一、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。 二、检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴
店铺转租协议书的写法: 1、应写清楚转租方与承租方的姓名或者名称和住所; 2、写清楚店铺的地址、面积、质量、用途等基本情况; 3、写清楚租赁期限; 4、写清楚租金及支付方式; 5、写清楚违约责任等当事人约定的其他内容。
一、合同可以进行转让。但是合同转让必须符合法律所规定的条件和要求才能生效,否则无效。其生效条件为: 1、必须以合法有效的合同关系存在为前提; 2、必须符合法律所规定的转让程序; 3、必须符合社会公共利益,且所转让的内容要合法; 4、转让人与
门面一定要按照规定要求租赁,需要签订好合同。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权,该转租行为才能被认定为有效
一、合同可以进行转让。但是合同转让必须符合法律所规定的条件和要求才能生效,否则无效。其生效条件为: 1、必须以合法有效的合同关系存在为前提; 2、必须符合法律所规定的转让程序; 3、必须符合社会公共利益,且所转让的内容要合法; 4、转让人与
一、合同可以进行转让。但是合同转让必须符合法律所规定的条件和要求才能生效,否则无效。其生效条件为: 1、必须以合法有效的合同关系存在为前提; 2、必须符合法律所规定的转让程序; 3、必须符合社会公共利益,且所转让的内容要合法; 4、转让人与
商标侵权投诉解决办法: 1、寻找被投诉的理由以及申诉的途径发现被投诉之后,请在三个工作日内到“卖家中心”—“举报管理”进行申诉,按照提示提交申诉资料。卖家提交资料之后,投诉方会马上看到。如果投诉方收到资料后觉得申诉成功,会撤销投诉;如果觉得
不能,监护权不能随意变更,需要满足一定的情形才可以。依法具有监护资格的人之间可以协议确定监护人。协议确定监护人应当尊重被监护人的真实意愿。对监护人的确定有争议的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人,有关当事人对指
淘宝卖家未按时发货,赔付的申请是,在平台直接投诉卖家未按时发货。法律规定一般是以商品实际成交金额的5%作为违约金,且金额最低不少于1元,最高不超过30元。