更新时间:2022.12.20
高空坠物属于个人违法行为,从法律意义上,由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围,物业公司不需要证明自己是否有过失。 物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事,这是物业公司应该做的。
高空坠物属于个人违法行为,从法律意义上,由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围,物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事,这是物业公司应该做的。
物业费构成要素有以下几点: 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。 3、物业管理区域绿化养护费用。 4、物业管理区域清洁卫生费用。 5、物业管理区域秩序维护费用。
征得业主同意的物业能收小区停车费。物业收取停车费用,应当由业主大会或者业主委员会作出决定,业主委员会委托物业代为收取停车费,物业可以获取相关服务、维护费用。
不合理。物业收了费就要提供车位。建议先找业委会,由业委会出面提出整改,无效果的话由业委会找物业管理处的上级公司,上级公司仍不作为的情况下可以找社区或房管局物管科。
物业费违约金合法。业主与物业公司可以在物业管理合同中约定违约金,如果约定的过高或过低,当事人都可以向法院请求适当增加或减少,一般不能超过实际损失的百分之三十。有些物业公司和业主签了协议如果没能按照规定缴纳物业费的,那么会多收取规定百分比的物
1、按照合同关于物业费的规定来收取。 2、因业主的原因没有收房,收房之前的物业费需要补交。 3、因开发商的原因导致无法收房,如在收房时,业主发现楼盘有质量问题需要整改,那么整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担,但具体情况要双方协商解决。
高空坠物属于个人违法行为,从法律意义上,由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿,与物业无关,但是物业有协助调查的义务。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物
首先,停车位的所有权属于全体业主时,开发公司和业主均无权出售停车位,即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意,收益用于小区停车位的维护、管理基金。 其次,停车位的所有权属于开发公司时,开发公司的所有权与小区业主的专用权可能会发
小区物业费包括: 1、人工成本,管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费; 2、物业共用部位,共用设施设备日常运行,维护费用; 3、物业管理区域绿化养护费用; 4、物业管理区域的清洁卫生费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办