更新时间:2021.11.03
租房合同未约定违约金则当事人不能要求对方承担支付违约金的民事责任。但是当事方可以要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
房屋租赁合同逾期支付租金,能要求对方支付违约金。租赁双方当事人可以对违约金的适用和比例根据具体情况进行约定,违约金的事先确定应当考虑违约情况和可能造成的损失。
房东违约不肯付违约金租户可以先行与房东进行协商,房东违约租户可以按照租赁合同的条款主张违约金,造成损失的可以要求按照实际损失赔偿。协商不成的可以到法院起诉,要求法院依法判决。判决生效后,房东拒不支付的,租户有权要求法院强制执行。
租房合同里的押金和违约金不一样。押金是一种对房屋及房屋物品完整和完好性的担保。承租期结束时如果没有损坏,则出租方需全额无息退回承租方。而违约金是一种补偿性质的,如果一方有违约责任,必须对造成实际的损坏赔付违约金。
解除合同后是否还需支付违约金,要看情况。如果当事人约定了违约金的,并且一方是因违约而解除合同的需要支付违约金。解除合同并不会免除一方违约责任的承担。
拒不支付合同违约金可以起诉要求对方支付违约金。对于迟延履行的,违约方支付违约金后,守约方仍可以要求其继续履行合同。对于其他违约行为,违约方支付违约金后,不需要再继续履行合同。 《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情
未约定借款违约金应当根据实际损失进行主张。双方当事人在合同中没有约定违约金、一方违约给对方造成损失的,另一方当事人可以依据相关规定要求违约一方根据实际损失进行赔偿,损失的赔偿额应相当于因违约所造成的损失。
签订租房合同,房东违约时,应当要求其继续履行租房合同。如果构成根本违约,则要求对方按照合同约定承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同没写违约的办法:合同双方可以就违约责任进行协议补充。如果不能达成协议补充的,守约方可以根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担相应的违约责任。
房屋租金延期支付属于违约行为,对于承租人延期支付租金出租人可以向承租人催收租金。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
具体问题具体分析。房东违约,租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
没有约定的,按照双方实际损失来赔偿,最高不超过30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;