更新时间:2022.02.10
理论来讲,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的,但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。 非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地证是房主拥
当事人可持以下材料到土地使用证的原发证部门办理过户手续: 1、土地使用权的转让合同或协议; 2、转让方的土地使用权证; 3、受让方的房屋所有权证; 4、契证; 5、转让方与受让方的身份证明; 6、其他需要提交的材料。
二手房的国有土地使用证用过户,双方持合同和相关材料到当地房地产交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋所有权证、身份证及其他有关资料。房地产交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作,双方缴纳有关税费,完成立契过户手续。
看土地证性质,如果是国有出让性质,办理完毕房产证过户,凭新房产证和老土地证去注销老土地证,办理新土地证,只要200元手续费,没有税费,如果土地是划拨或是集体性质,需要缴纳土地评估价30%--40%的土地出让金,才可以办理过户。
商业用地的土地使用证,在转让土地使用权,以及转让房屋建筑的情形下,可以办理过户。 根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以
二手房的国有土地使用证用过户,双方持合同和相关材料到当地房地产交易管理部门办理立契过户手续。 卖方提交房屋所有权证、身份证及其他有关资料。房地产交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作,双方缴纳有关税费,完成立契过户手续。
一、土地使用证可以过户 1、如果为集体土地,只能在一个村户籍人员之间办理过户,需要买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍转让。 2、如果为国有土地,又分为划拨和出让 (1)如果为划拨,是不能办理
农村国有土地使用证能过户。办理土地证过户材料如下: 一、需要携带的材料 1.转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请。 2.申请通过,由乡镇政府和国土资源管理部门审核后,报县政府批准。
发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请,审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准,进行土地变更登记申请。
土地证是可以过户的。土地证一般是由当地人民政府颁发的,证明持证人对特定土地享有所有权或者使用权的文件,是持证人享有该土地相关权利的法律证明,持证人如果要转让土地证,应当交纳一定的手续费或者是当地地价3%的土地出让金。