更新时间:2021.11.03
有按揭房子在离婚时首先要区分是属于夫妻共同财产还是一方个人财产: 一、如果是婚后支付首付办理按揭的房产,则按夫妻共同财产处理,离婚时双方可以自行协商如何分割,协商不成的起诉至法院由法院判决如何分割;但如果是婚后一方用个人财产支付首付,并用个
应充分了解担保公司的资产情况及社会信誉,可以从担保公司的经营年限、客户数量、无逾期天数等方面进行了解。 正规担保公司在放贷前不会要求缴纳任何费用,不会额外收取任何客户所谓的手续费、家访费、材料费。
这个问题表述不当,实际想问的应该是:贷款买房计算利息需按月还款的时间。在按揭贷款买房的过程中有几个时间点,贷款合同签订时间、按揭登记时间以及银行放款时间,其中与贷款人利益有直接关系的是银行放款时间,因为通常的情况来说是从银行放贷后开始计算还
离婚后贷款房分割应根据具体情况而定。如果该房产是一方个人婚前贷款购买,婚后双方共同偿还贷款,那么离婚时,归购买方所有,另一方偿还的部分需要给予相应的补偿;如果是双方婚后共同购买,并且婚后共同偿还房贷,就属于双方的共同财产,按共同财产进行分割
离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);(4)、判
婚后按揭房离婚时可以分割。一方得到房屋产权的,价款的一半支付给对方,房屋的价款可以双方协商确定,也可以经评估公司评估确定。双方都要房屋的,双方可以竞价,由出价高者得;也可以优先判给没有其它住所的一方。
贷款期没有超过一年的,贷款利率为5.60%; 超过一年但不超过五年的期利率为6.00%; 超过五年的为6.15%。 对于使用住房公积金贷款的利率,不超过五年的利率为3.75%,超过五年的为4.25%。
按揭买房要的条件: 1、年龄在18-60岁的自然人; 2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件
通常情况下,离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。 在付清银行贷款后再进行房屋过户手续,主要流程如下: 1、双方当事人首先到按揭房所在当地的房管局进行网签; 2、双方当事人带上网签合同到核税窗口排号核税; 3、双方当事人带上核税的单子到按揭
婚前买的房婚后一起还贷的,离婚时应依照下列规则来分割房产:对于一方婚前支付首付,后面共同还贷的房产,人民法院可以判决该不动产归登记一方,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚前按揭买房,婚后加名字,如果没有特别约定,房产属于共同财产,离婚时可以进行分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋
离婚后,可以约定房子贷款由哪一方承担。协议不成的,由人民法院判决。一般来说,享有房产所有权的一方应当承担未清偿的贷款。约定好后,双方应当按照约定履行合同的义务。