更新时间:2021.11.03
签订了房屋买卖合同,不肯付定金的,可以与对方协商解除合同,对方因此发生损失的,应当赔偿对方的损失并承担违约责任。 《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能
房屋买卖合同无效,定金应当返还。房屋买卖合同无效,卖方因该合同取得财产,应当予以返还。 对导致合同无效有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失,各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 从法理的角度来分析,合同无效损失赔偿的性质属于缔约过失
解除合同的一方,一般可以主张违约金。如果合同是因一方当事人违约而解除的,则解除权人可以解除合同,并可以请求违约方承担违约责任,但是如果当事人另有约定的,则解除权人不可以主张违约金。
合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失,此外可以参考相关法律条款做定夺。
租户违约解除合同押金一般不退,当事人另有约定的除外。租户违约解除房屋租赁合同时承租押金的退还需要依据双方签订的合同而定,合同约定违约不退的,房东可以不予退还。
买卖合同约定违约金可以主张逾期利息。但违约金已经包含逾期利息的,不能同时主张。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于
不管是二手房还是新房,一般拿到新的产权时,旧的房屋买卖合同即自动终止,买卖合同中注明房产管理部门登记过户的时间即房屋买卖合同失效时间。另一种失效时间就是房屋买卖合同失去效力的情况,当房屋的产权发生了变更时,旧的房屋买卖合同即失去了效力。
未付房款能否解除合同,要看情况: 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下
买卖合同约定了违约金一般不可以主张逾期利息。合同约定了违约金条款,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
两个问题都可以。 首先第一个问题: 违约方可以解除合同,因为根据民法典相关规定,只要不是法定的两种特定的不能够解除合同的情况,其余的情况是可以在当事人协商一致的情况下进行合同解除的。 但是作为违约方肯定需要承担一定的违约责任。 其次第二个问
首先,买卖合同违约金过高的认定标准超过造成损失的30%,即只有约定的违约金金额低于造成损失的30%,才能受到法律保护。如果超过30%,当事人可以向人民法院要求适当减少。人民法院应当根据公平原则和诚实信用原则,根据合同履行情况、当事人的过错程