更新时间:2024.04.01
抵押房产被买卖,如果买卖双方是依法进行该交易活动的,是有效的。抵押人一般可以在抵押期间买卖被抵押的房产,抵押财产被买卖的,抵押权人的权利并不受影响。
有效,但可能存在欺诈行为,受欺诈方可以向人民法院申请撤销。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十
房产抵押工商登记无效,必须办理抵押登记。房产进行抵押必须及时到房地产管理部门办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效,未经登记抵押权不发生法律效力。
转让已经抵押的房屋买卖合同是有效的。根据《民法典》相关规定,房屋在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,即房屋。但当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
进行买房网签后被抵押的有效。网签制度是买卖双方将自愿达成的房屋交易通过房管部门网上系统录入备案的行为,不具有创设物权权利的功能、不产生相应物权效力,但买方已支付大部分购房款的不得设定抵押,房屋抵押合同无效。
私下写房产赠与是否有效的,要视情况而定: 1、只要是符合当事人意愿的,是当事人的真实意思表示,且当事人是完全民事行为能力人。就具有法律效力,其赠与合同即为有效;其中,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年
按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。
抵押的房产不能私下转让。房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可转让,抵押权人拒绝交易请求的,应在贷款还清、解除抵押状态后转让。
抵押的房产可以转让,但不能私下转让。 民法典规定,房屋在抵押期间可以转让,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过
私人借款用房产抵押有效,但是抵押的房产必须产权明晰,属于法律规定可以抵押的财产范围,且以房产抵押的应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记时设立。
当事人私下依法签订的房屋抵押协议有效。房屋进行抵押必须签订书面的协议,同时应当及时到房管局办理抵押登记。抵押协议自登记之日起生效,未经登记的抵押协议成立但不发生法律效力。