订金和违约金应怎么处理

定金与违约金不可并用。如果合同中约定的违约金和定金是针对不同的违约行为，且两者在数额上的总和也不太高，在一方同时实施不同的违约行为形态时，两种责任形式是可以并用的。

一、没有约定违约金该怎么处理.如果合同双方对违约金有约定，则一方违约时按照合同约定处理。如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。此时，由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据，主张赔偿。

约定合同违约金要注意的是： 1.欺诈方明知告知对方的情况是虚假的，并且会使对方当事人陷于错误而仍为之； 2.合同中往往约定以合同总额为基数计算违约金，以至于即便只有小额款项未付而被要求承担高额违约金的情况时常出现； 3.尽量不要签订具有高额

订立合同对违约金的约定的法律规定是：当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。

二手房交易违约违约金一般都是按照交易合同中约定的违约金数额或者是比例进行计算，如果是合同中约定的违约金低于对方违约所造成的实际损失的，受损的一方可以请求司法机关适当增加相应的违约金数额，但是不得超过实际损失的财产限额，超过部分无效。

如果销售方所销售货物的所有权及所有权上的主要风险和报酬没有转移，或增值税应税劳务未提供，纳税义务没有形成，此时，销售方向购买方收取的赔偿款就无需缴纳增值税。

违约金通常由双方提前在合同中予以约定，一旦对方违约，守约方就可以按照合同约定要求对方支付违约金。要求对方支付违约金的方式可以是协商、调解、仲裁或者诉讼。 出现违约情况时，可首先与对方协商，要求对方支付一定的违约金。或者可以找中间第三方进行调

若房屋租赁合同中约定了违约金的，优先按照合同约定处理，过分高于或者低于实际损失的，可以请求予以一定的调整。若合同中没有约定违约金条款，则按照有证据可以证明的实际损失确定赔偿标准。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义

租赁合同违约金和押金处理如下：出租人违约解除租赁合同需要赔偿违约金、返还押金，造成损失的需要赔偿损失；承租人违约解除租赁合同需要赔偿违约金，押金可以返还，造成的损失超过约定违约金的需要扣除相应的押金。

定金与违约金并存的情况下，应当选择其中一种来适用。定金和违约金不能同时适用，当事人只能选择适用违约金或者定金条款。如果选择适用定金条款的，在定金不足以弥补因违约所造成的损失的，受损害方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

违约金和定金同时存在的情况下，处理如下： （1）当事人可以约定，一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履债务后，定金应当抵作价款或者收回； （2）给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双

合同没写违约的办法：合同双方可以就违约责任进行协议补充。如果不能达成协议补充的，守约方可以根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担相应的违约责任。

同时约定了定金和违约金的，要选择其中一种进行主张，不能同时主张。如果当事人选择定金的，在定金不足以弥补一方违约造成的损失的情况下，当事人可以请求对方赔偿超过定金数额的损失。