更新时间:2021.11.03
可以。财产分割并不影响夫妻共同财产的抵押,具体而言,根据民法典规定,夫妻离婚时,对于抵押的房屋可以进行分割,但财产分割协议不影响抵押权人行使抵押权,而在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。但是也要注意一点,就是当事人另有约定的,按照其约定,抵
婚前房产婚后抵押不是夫妻共同财产。 《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品
夫妻共同财产上设置抵押权的规定有应当由夫妻双方共同签字同意;如果另外一方不知情后也不同意抵押的,可以主张该抵押协议无效。抵押协议无效的,由设立抵押的一方自己承担担保责任和对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任。
1.一般情况下属于。婚前通过按揭购买的房屋由于婚后仍需要持续还款,而婚后用于还款的工资、奖金收入均属于夫妻共同财产,因此,不论用哪一方的收入支付月供款,都应视为夫妻共同还款的行为。婚后夫妻共同还贷的房产属于共同财产。 2.但也有例外,婚前签
夫妻共同贷款购买的房子是夫妻共同财产。 根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻对共同财产,有平等的处理权。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议
房产合同一般是不可以抵押贷款的。具体而言,房产合同并不能证明房产的权属,因此在房产抵押中是缺乏相对应的物权效力的,法律对此的规定是要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。
夫妻贷款买的房是不是夫妻共同财产要根据具体情况来看:如果婚前购买房屋的首付是夫妻双方共同出资的,可以算是夫妻共同财产,如果是一方付的首付,则算一方的个人财产;至于夫妻婚后的首付以及还贷都算是夫妻的共同财产。
只有在得到另一半同意的情况下,当事人才有权利抵押夫妻共同财产,夫妻在婚姻存续期间所得财产,属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产,有平等的处理权,一方未经另一方同意私自将夫妻财产抵押的,属于擅自处分夫妻共同财产的行为,严重侵犯了一方的财产权。
婚前房产抵押婚后不属于夫妻共同财产。如果夫妻一方婚前单独买房,婚后想办理房屋抵押贷款,夫妻双方必须当场签字。虽然房产归一方所有,但债务是在婚姻中产生的,可能属于夫妻双方的共同债务。其中一方是借款人,配偶是债务的共同承担人。《中华人民共和国婚
一方想要用共同房产做抵押贷款,需要取得对方的同意。因为夫妻对共同财产的处分权是平等的,如果要对重要财产进行处理的,需双方协商一致。共有房产在办理抵押登记时,要出具共有人同意抵押的证明。如果一方在对方不同意或者不知情的情况下处分了共同房产,但
夫妻贷款买的房是否是夫妻共同财产要看如果婚前双方都出资了买房,登记在两人名下,则属于夫妻共同财产,如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有,房子就属于个人,婚后还贷部分可视为夫妻共同财产。
夫妻共同房贷买房的,属于夫妻共同财产的。 我国法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产