土地使用权抵押合同有哪些法律法规

土地使用权抵押合同效力认定为：按照划拨方式取得的土地使用权抵押，未办理土地使用权出让手续而抵押的，抵押合同无效；未依法征用国有集体土地使用权而抵押土地使用权的，应当认定抵押合同无效； 根据规定，依法抵押集体所有土地使用权的，未经法定程序不得

土地使用权抵押合同效力的认定为： 1、依划拨方式取得的土地使用权进行抵押，未办理土地使用权出让手续而抵押的，抵押合同无效； 2、未依法征用国有的集体土地使用权而将土地使用权进行抵押，应认定抵押合同无效； 根据2021年实施的《中华人民共和国

土地使用权抵押合同书一般写明以下内容： 1、抵押人与抵押权人的姓名或者名称和住所； 2、抵押土地基本情况，包括土地使用权证号、土地面积、用途等； 3、双方权利和义务； 4、债务人履行债务的期限； 5、担保的范围等当事人约定的其他内容。

非法转让土地使用权的法律责任是由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得并处罚款。转让土地使用权的转让人必须是依法取得国有土地使用权的受让人，同时必须按照转让合同的约定支付转让金，土地使用权的转让不得违反合同的规定。

国有土地使用权抵押有效。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

土地使用权限包括划拨土地使用权和出让土地使用权。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

以划拨土地使用权出资合法。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。

根据我国民法典规定，能够进行抵押的土地使用权一般情况下只包括建设用地使用权。

非法转让土地使用权的法律责任有： 1、行政责任：非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。 2、刑事责任：情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚

债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可抵押。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

以房屋抵押的，该房屋占用范围内的建设用地使用权同时抵押。

土地使用权价值评估方法主要有以下几种 1、成本法。针对土地使用权价值评估，通常叫做成本积算法，即对取得士地或已实现的土地开发的各项成本费用进 行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地

土地所有权不可以作为抵押物。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。我国的土地所有权归国家或集体，抵押影响土地权属、行为应属无效。